Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Финютиной Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/11 по иску Северцева Н.В., <данные изъяты>, к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истцы в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома <адрес>» и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав требования, заключенных с ЗАО «СМП-1» являются инвесторами строительства объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры <адрес>. 23.12.2010 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а 24.12.2010 года - подписан акт приема-передачи квартиры. Расчеты по договору произведены в полном объеме. В настоящее время истцы пользуются указанным объектом недвижимости, осуществляют все необходимые платежи. ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность 27.12.2010 года. Просят признать за Северцевой Н.В., Северцевой А.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

           Представитель третьего лица УФСГР КиК по Самарской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» (Застройщик) и ООО «Стройтехпром» (Инвестор) был заключен договор «Об инвестировании строительства жилого дома <адрес>», согласно которого Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры в секции 4 в 3 подъезде на 2 этаже за строительным номером № (л.д.5-12).

           ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехпром» (Инвестор) и Северцевой Н.В., Северцевой А.С. (Правопреемник) был заключен договор № «О переуступке прав требования», согласно которому Инвестор уступил Правопреемнику права и обязанности в части инвестирования строительства вышеуказанной квартиры (л.д.13-15).

           Северцевы А.С. и Н.В. обязательства по оплате за указанный объект недвижимости выполнили в полном объеме (л.д.16).

            Дополнительным соглашением от 12 января 2010 года вышеуказанной квартире присвоен номер № (л.д.17).

            По акту приема-передачи от 24 декабря 2010 года Северцева Н.В. и Северцева А.С. приняли от ООО «СМП-1» <адрес> (л.д.17).

             Распоряжением заместителя Главы городского округа Администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.31).

После завершения строительства 23.12.2010 года ЗАО «СМП-1» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.36).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность 27.12.2010 года (л.д.22-25).

На основании ст.25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ застройщиком должен предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

               В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

    Судом установлено, что у истцов на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома <адрес>», а также договора от ДД.ММ.ГГГГ № «О переуступке прав требования», возникло право на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру за строительным номером № в жилом доме <адрес>. Стоимость квартиры выплачена истцами в полном объеме. 23.12.2010 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а по акту приема-передачи от 24.12.2010 года ООО «СМП-1» передало Северцевой Н.В. и Северцевой А.С. вышеуказанную квартиру, которой в связи с изменением нумерации был присвоен номер №.

Принимая во внимание, что Северцева Н.В. и Северцева А.С. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнили в полном объеме, а в настоящее время ООО «СМП-1» прекратило свою деятельность 27.12.2010 года, в связи с чем зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру истцы не могут, суд считает возможным заявленные требования Северцевой Н.В., Северцевой А.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Северцева Н.В., <данные изъяты>, к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

           Признать за Северцева Н.В., Северцева А.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру № общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью - 32,5 кв.м., подсобной площадью 31,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом - 4,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

           Мотивированное решение изготовлено: 20.05.2011 г.

            Председательствующий:                                                                             Н.В. Финютина