РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2646/11 по иску Хасанов Р.М., Хасанова Р.Р., <данные изъяты>, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Хасанов Р.М., Хасанова Р.М., Хасанова Р.М. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в муниципальную собственность. 08.12.2010 года истцами получен договор социального найма № на вышеуказанную квартиру. 13.01.2011 года истцы обратились с заявлением о согласовании произведенных по перепланировке работ в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара. В апреле 2011 года истцами получен отказ в согласовании перепланировки, поскольку по мнению ДСиА г.о. Самара в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме. Однако, работы по перепланировке истцами не производились, вселение произошло в уже перепланированное жилое помещение. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а безопасность сохранения перепланировки подтверждается заключениями компетентных органов. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сычева Х.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ДУИ г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно. Представили письменный отзыв, в котором просили в иске отказать и рассматривать дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора социального найма № от 08.12.2010 года нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Хасанов Р.М. (л.д.11-13).

На имя Хасанова Р.М. открыт лицевой счет №, задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.4).

В указанной квартире зарегистрированы Хасанов Р.М., Хасанова Р.Р., Хасанов Р.Р. (л.д.5).

Объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д35).

В результате произведенной перепланировки жилое помещение по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 34,2 кв.м., жилая - 26,7 кв.м., подсобная 7,5 кв.м. (л.д.6-10).

Согласно Техническому заключению №359, выданному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», по данным технического обследования демонтаж и установка перегородок и сантехприборов, пробивка проема и установка шкафа не повлечет за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а, следовательно, и устойчивости дома в целом. Перепланировка и переустройство квартиры, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие конструкции не затронуты. Перенос газовой плиты не производился. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.26-34).

В соответствии с заключением ООО «Аудит-Безопасность» 11/140 от 14.04.11 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.39-42).

13.01.2011 года Хасанов Р.М. обратился в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки вышеуказанного жилого помещения (л.д.14).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 07.04.2011 года №СП-1/78-1-0 Хасанову Р.М. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, на том основании, что в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования (л.д.15).

           Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом того, что перепланировка, переустройство квартиры истцов по адресу: <адрес> осуществлены с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, требованиям действующего противопожарного законодательства, а также учитывая, что в ходе проведенных работ не были нарушены права и законные интересы граждан, не создалась угроза их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования Хасанова Р.М., Хасановой Р.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хасанов Р.М., Хасанова Р.Р., <данные изъяты>, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 26,70 кв.м., подсобной площадью 7,50 кв.м., общей площадью 34,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено: 27.05.2011 г.

Председательствующий:                                                                                              Н.В.Финютина