РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Панковой М.А.,

при секретаре                                                              Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивушкина О.А. к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ивушкин О.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что Гаражно-строительный кооператив № был создан на основании решения Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства крытой кооперативной гаража-стоянки. Истец является членом кооператива ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из правления ГСК №, с этого времени гараж № передан ему в пользование. Гараж был предоставлен вместо Дубравиной Т.В., которая в настоящее время умерла. Паевый взнос и коммунальные платежи были выплачены полностью. На протяжении последних лет и в настоящее время Ивушкин О.А. пользуется гаражом и несет все необходимые расходы по его содержанию. Истцу отказано в проведении государственного технического учета гаража, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Однако оформить справку о выплате паевого взноса в ГСК № фактически не представляется возможным, так как председатель ГСК умер несколько лет назад и ГСК фактически перестал существовать. Право собственности на занимаемый истцом гараж ни за кем не зарегистрировано. Ивушкин О.А. просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена администрация городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивушкин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, пояснив, что земельный участок ему предоставили под строительство по месту работы - Самарская ТЭЦ, на данном участке он построил гараж и оформил его на Дубровину Т.В. Затем в ДД.ММ.ГГГГ гараж был передан его сыну Ивушкину О.А. С этого времени Ивушкин О.А. пользуется гаражом. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют и возможности их предоставить нет, поскольку ГСК № не функционирует, где находятся все необходимые документы для регистрации права собственности на гараж, ему неизвестно.

           В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Маркова Г.Д., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования Ивушкина О.А. не признала, просила в иске отказать, пояснила, что в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие существование ПК ГСК №. Представленная истцом справка о передачи ему гаража в связи с приобретением транспорта вместо Дубровиной Т.В. является недопустимым по делу доказательством, так как отсутствуют документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего справку как председателя ПК ГСК №. В настоящее время ГСК № перестал существовать, о чем указывает сам истец. Гараж является самовольной постройкой, поскольку не представлен акт ввода его в эксплуатации и разрешение на строительство. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие какие-либо права ПК ГСК № на земельный участок, а также отсутствует план земельного участка, на котором расположен общий комплекс гаражного строения на ул.Алма-Атинской. Кроме того, отвод земли был под 30 машино-мест, а истец пользуется гаражом №. Документы, подтверждающие нахождение гаража № в общем комплексе гаражного строения не представлены. Также отсутствуют доказательства о соответствии самовольной постройки градостроительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, нормам и правилам пожарной безопасности. Не представлен кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества. Таким образом, истцом не соблюдены условия, позволяющие приобрести право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель Гаражно-строительного кооператива №, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту нахождения, письменный отзыв не представил.

Представитель ИФНС России по Кировскому району г.Самары, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта жителей района на земельном участке размером около 0,1 га, расположенном в санитарной зоне завода имени В.И.Ленина, между ограждением заводской территории и высоковольтной ЛЭП, в соответствии со схемой, емкость стоянки предварительно определена 30 машино-мест и подлежит уточнению проектом. Не начинать строительство до получения Государственного акта на бессрочное пользование земельным участком и разрешения ГлавАПУ. После окончания строительства сдать постройку в эксплуатацию районной комиссии с участием ГлавАПУ (л.д.6-7).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ №, был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив №, утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива №, а также председатель ГСК, которого обязали разработать проект крытой стоянки, согласовать его с Главным архитектурно-планировочным управлением, внести предложение о разрешении капитального строительства стоянки, вести строительство по договору со строительной организацией, после окончания строительства сдать гараж-стоянку в эксплуатацию районной комиссии (л.д.45).

В документах архивного фонда Кировского райисполкома г.Куйбышева в приложении к решению от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о предоставлении гаража Ивушкину А.А. отсутствуют (л.д.31).

Согласно выписке из решения правления Гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивушкин О.А. принят в члены кооператива ГСК № и разрешена ему передача гаража № в пользование вместо Дубровиной Т.В. (л.д.5).

Коммунальный отдел Кировского исполкома районного Совета народных депутатов произвел переоформление планового кирпичного гаража боксового типа № с Дубровиной Т.В. на Ивушкина О.А. (л.д.12).

Правовая регистрация права собственности до ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, не производилась (л.д.19).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о собственниках гаража, расположенного по указанному выше адресу (л.д.20).

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного гаража № составляет 25,2 кв.м. (л.д.13-16).

Истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием копии правоустанавливающего документа (л.д.17-18).

На основании справки ИФНС России по Кировскому району г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о персональных данных ГСК № (л.д.44).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрировал гаражно-строительный кооператив № и утвержден список членов ГСК №. Ивушкин О.А. членом ГСК № в списке не значится.

Решением правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Ивушкин О.А. принят в члены кооператива ГСК № и ему передан гараж № в пользование вместо Дубравиной Т.В.

Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие полную выплату паевого взноса за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, а также иные правоустанавливающие документы на гараж. В настоящее время ГСК № не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Фактически ГСК № не существует, отсутствует председатель и члены его правления, что подтвердил в судебном заседании представитель истца Ивушкин А.А.

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта жителей района на земельном участке размером около 0,1 га, расположенном в санитарной зоне заводи имени В.И.Ленина, между ограждением заводской территории и высоковольтной ЛЭП. Емкость стоянки предварительно определена в 30 машино-мест.

Однако суду не представлены документы на право бессрочного пользования земельным участком либо иные документы, подтверждающие какие-либо права на земельный участок ГСК №, отсутствует разрешение на строительство гаража-стоянки, план создаваемого объекта с необходимыми согласованиями, а также акт ввода в эксплуатацию вновь построенной гаража-стоянки. Отсутствует план границ земельного участка, на котором расположен гараж-стоянка, в связи с чем, невозможно определить соблюдены ли охрана мест общего пользования, назначение и категория земель, а также возможно ли использование занимаемого земельного участка под гараж.

Кроме того, земельный участок был предоставлен предварительно под 30 машино-мест, номер занимаемого истцом гаража № Из пояснений представителя истца в судебном заседании, гаражи имеют последовательную нумерацию. Таким образом, из представленных доказательств суд не усматривает нахождение гаражного бокса № в пределах границ построенного гаража-стоянки.

Суду не представлены доказательства соответствия гаража градостроительным и техническим нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, нормам и правилам пожарной безопасности, отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан либо отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, учитывая, что правоустанавливающие документы на гараж, документы, подтверждающие уплату паевого взноса истцом не представлены, гараж был возведен на земельном участке, который не был предоставлен надлежащим образом ГСК №, разрешение на строительство и акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию отсутствуют, план границ земельного участка с расположенным на нем гаражом-стоянкой и нахождением гараж № в комплексе гаража-стоянки суду не представлен, в настоящее время ГСК № не действует, отсутствуют доказательства соблюдения прав и законных интересов граждан, суд считает, что исковые требования Ивушкина О.А. к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ивушкина О.А. к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:         Е.Г.Апанасова