РЕШЕНИЕ

                                                            Именем Российской Федерации     31.05.2011 года         г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2777/11 по иску Аллахвердиева И.К.о. к Доляеву К.А., третье лицо УФМС РФ по Кировскому району г. Самары о признании не приобретшим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      АллахвердиевИ.К.о. в иске просил признать Доляева К.А. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы следующим: истец является сособственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>(бывшее общежитие). В 2007 г., он и члены его семьи приватизировали вышеуказанную квартиру. В настоящее время они собираются продавать квартиру и покупать другую. Для этого он обратился в паспортную службу, что бы взять справку о составе семьи. Получив справку, он обнаружил, что на его жилплощади с 28.04.1999 г. зарегистрирован некий Доляев К.А., (дата) г. рождения (сам истец зарегистрирован с 25.02.1991 г.), кто это и как он зарегистрировался, истцу не известно, он согласия на регистрацию не давал. В паспортной службе внятно объяснить тоже ничего не смогли, лишь сказали, что истец не один такой, у кого зарегистрированы «мертвые души» и они стали вписывать их в справки, что бы собственники обращались в суд по вопросу их снятия с рег. учета, т.к. сами они не могут их «выписать». Покупатель квартиры истца отказывается приобретать квартиру с третьими лицами. Истец считает, что Доляев К.А. зарегистрирован на его жилой площади без оснований и с нарушением законодательства. Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялся, полагает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в его квартире. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ.

Истец Аллахвердиев И.К.о., и его представитель по доверенности Никитин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Доляев К.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Письменный отзыв на исковое заявление не представили. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на заявление не представил.

Свидетель Полеченкова Е.Л. суду показала, что в общежитии она проживает с 1998 года. Она по общежитию была старшей по дому с 2000 по 2002г., и собирала коммунальные платежи. Истца она знает, ответчика не знает, ни разу не слышала такой фамилии. С истцом никогда ни кто посторонний не проживал. У истца № * комната, у свидетеля № * комната, в доме <адрес>

Свидетель Абдуллаев Э.Ш.о. суду показал, что истец является ее соседом. Доляева она не знает. Ей известно, что у истца кто-то прописан в комнате № * , но кроме его семьи там никто не проживает. Он живет в этом же доме в комнате № * с 1990 г. С истцом прописана семья, больше с ним ни кто не живет.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13.0.2008 года Аллахвердиеву И.К.о. принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение № 11 (л.д. 5).

Согласно справке №002587 от 24.03.2011 года в данном жилом помещении зарегистрированы кроме истца, его дочери Аллахвердиева А.И.к., Аллахвердиева С.И.к., его сын Аллахвердиев И.И.о., а также Доляев К.А., (дата) г.р., который не включен в лицевой счет, с истцом не проживает (л.д. 4).

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что Аллахвердиев И.К.о. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В его жилом помещении зарегистрирован Доляев К.А. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживал со дня вселения истца с семьей в данную квартиру, личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью.

Суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Доляева К.А., (дата) г. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать УФМС РФ по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета Доляева К.А. , (дата) г. рождения зарегистрированного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                    Бойко В.Б.