Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 г.         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Маликовой Т.А.

при секретаре          Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3034/11 по иску Закерова Г.Ш. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Самара, мотивируя тем, что на основании договора №-м о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ у Закерова Г.Ш. (до заключения рака ФИО2) возникло право на долю в строительстве, которая соответствует двухкомнатной квартире в 1 секции в 3 подъезде на 2 (втором) этаже, за номером №, общей (проектной) площадью 68,95 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (почтовый). Свои обязательства по договору дольщик выполнил своевременно и в полном объеме на общую сумму 863283 руб., что подтверждается справкой об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Просит суд признать за Закерова Г.Ш. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., подсобной площадью 30,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 4,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Закерова Г.Ш. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.     

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на     новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ФИО2 был заключен договор №-м о долевом участии в строительстве, по условиям которого общество передало дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует квартире, расположенной в строящемся 3-х секционном 10-ти этажном кирпичном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (строительный адрес). Характеристики доли: номер квартиры №, этаж 2, количество комнат 2, общая площадь (проектная) передаваемой доли составляет 68,95 кв.м., подъезд 3 (1 секция). Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2005г.

           Строительство велось на основании постановления Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки ЗАО «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по оплате стоимости двухкомнатной квартиры истец исполнил надлежащим образом на условиях и в размере, определенных протоколом согласования цены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, а также справкой ЗАО «СМП-1» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия Закерова Г.Ш..

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало по акту приема-передачи Закерова Г.Ш. указанную в договоре квартиру № (секция 1, подъезд 3, этаж 2), соответствующую из двух комнат, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., подсобной площадью 30,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 4,6 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес>.

Распоряжением Зам.главы администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - трехсекционному жилому дому, расположенному на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1» (строительный №) присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции 1, 2, 3 по генплану ( № строительный 1 очередь) и № и 2а секции 4, 5, 6 по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

           Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м., подсобная 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 4,6 кв.м.

           Принимая во внимание, что Закерова Г.Ш. свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, проживает в спорной квартире, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Закерова Г.Ш. о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закерова Г.Ш. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Закерова Г.Ш. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., подсобной площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2011г.

Председательствующий:       Т.А. Маликова