Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Тароян Р.В.

при секретаре                    Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богдановой Н.С. к ЗАО С, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивирует тем, что она фактически проживает по адресу: <адрес>, и с целью улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО С был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве жилого <адрес>. Согласно условиям данного договора застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность дольщика 1-комнатную квартиру <адрес>, а дольщик взял на себя обязательство оплатить за указанную квартиру. Общая стоимость квартиры на момент всех выплат по квитанциям составила: 1 441 825 руб. 00 коп. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен в договоре - ДД.ММ.ГГГГ Квартира № <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора о долевом участии строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО С был оформлен АКТ № приема-передачи объекта под отделку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО С не выполнило условия указанные в п.3.6 договора № о долевом участии в строительстве, вследствие чего оформление права на указанную квартиру откладывается на неопределенный срок. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию.

Истец Богданова Н.С. просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>.

В судебном заседании истец Богданова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться имеющимися в материалах дела документами.

Представитель ответчика ЗАО С в судебное заседание не явился, о времени и месте судебно заседания извещен надлежащим образов, возражения на исковое заявление суду не представил.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности Г.И. не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебно заседания извещен надлежащим образов, о причине неявки суду не сообщил. Возражения на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на     новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО С и Богдановой Н.С. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес>, предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес>, в части инвестирования однокомнатной квартиры в <адрес>, общей площадью 49,35 кв.м. (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу С в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу С в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по оплате стоимости однокомнатной квартиры истец исполнила надлежащим образом на условиях и в размере, определенных договором № «Об инвестировании строительства жилого <адрес>, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО С по акту приема-передачи передал Богдановой Н.С. квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (<адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО С, адрес читать в редакции: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 47,7 кв.м., жилая площадь 20,9 кв.м., подсобная 26,8 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 2,5 кв.м.

Согласно справке ООО «УК от ДД.ММ.ГГГГ Богданова Н.С. проживает по адресу: <адрес> на жилой площади 47, 7 кв. м (<данные изъяты>).

Принимая во внимание, что Богданова Н.С. свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО УК, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако, не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО С не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Богдановой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение.

Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богдановой Н.С. к ЗАО С, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Богдановой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, площадью квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) 49,0 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., подсобной площадью 26,8 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись     Р.В. Тароян