РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2016/2011 по иску Г.А.И. к Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Г.А.И. оглы обратился в суд с иском к Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольную постройку - жилой <адрес>. В последующем исковые требования были уточнены, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом литеры А, А1, А2 общей площадью 221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Истец Г.А.И. оглы в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Г.А.И. оглы - Б.Н.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец по договору дарения от *** получил от Г.Л.А. в дар земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 499,20 кв.м. В 2008г. истец начал строительство жилого дома на указанном земельном участке. Строительство жилого дома окончено в 2010г. Общая площадь дома составляет 221 кв.м. Самовольное возведенное истцом строение - жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования. Представитель ответчика Администрации Кировского района городского округа Самара и третьего лица Администрации городского округа Самара М.Г.Д., действующая на основании доверенностей, уточненный иск не признала, предоставила письменные отзывы (л.д. 56-59, 60-63), который поддержала, в удовлетворении уточненных исковых требований Г.А.И. просит отказать. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 145), отзыв на иск не предоставили. Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Г.А.И. оглы принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 499,20 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ***, номер регистрации № от *** (л.д. 21-23, 24). На указанном земельном участке без соответствующего разрешения самовольно истцом построен жилой дом в соответствии с проектом, изготовленным ООО фирма «Консоль» (л.д. 68-38). Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 6-21) и кадастровому паспорту от *** (л.д. 41-44) общая площадь жилого дома литер А, А1, А2 по адресу: <адрес>, составляет221 кв.м. Таким образом, самовольное строение - жилой дом общей площадью 221 кв.м расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях. Согласно Выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от *** (л.д. 67), объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> прекратил существование в связи с завершением строительства. Заключение по инженерно-техническому обследованию жилых помещений <адрес> <адрес>, выполненное ООО фирма «Консоль» (л.д. 127-137), заключение № от *** на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: «жилой дом (лит.АА1А2), расположенный по адресу6 <адрес> выполненное ООО «Аудит - Безопасность» (л.д. 45-47), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от *** №, выданное Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара (л.д. 48-51), аудиторское заключение о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям природоохранного законодательства, выполненное ООО «Самарский экологический аудит» (л.д. 85-88), план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 122) свидетельствуют о том, что самовольно возведенное строение - жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно письму ДС и А г.о. Самара от *** (л.д. 146), земельный участок, площадью 202,00 кв.м, занимаемый жилым домом (лит.АА1А2), расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны. Размещение жилого дома на земельном участке нарушает п.5.3.2. и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как он расположен менее 3 метров от границ соседних участков. Жилой дом расположен в охранной зоне газопровода d=32мм. Собственники соседних земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, претензий к построенному жилому дому на <адрес>, не имеют (л.д. 138, 139, 140). Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля собственник соседнего земельного участка Н.Ю.А., суду подтвердил, что спора по границам с истцом не имеется. Против регистрации права на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, он не возражает (л.д. 157 оборот). Таким образом, суд установил, что самовольно возведенное строение - жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся в собственности истца на законном основании. С учетом изложенного, суд считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Г.А.И. к <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Г.А.И., *** года рождения, право собственности на жилой <адрес> лит. АА1А2 общей площадью 221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева