ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Пияковой Н.А.

при секретаре                                                            Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егорова В.И. к Шарановичу В.В. о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задатка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком заключили предварительный договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, стоимостью 700 000 руб. Указанная сумма оплачена истцом ответчику, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно           п. 3.4 предварительного договора указанная сумма является задатком. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком достигнуто соглашение о продлении срока заключения основного договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком данное обязательство не выполнено, основной договор купли-продажи не заключен и сумма задатка ответчиком не возвращена. Просит взыскать с ответчика сумму задатка в двойном размере - 1 400 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 847 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Четвергова Н.В. уточнила исковые требования: просит взыскать с Шарановича В.В. в пользу Егорова В.И. сумму аванса по предварительному договору купли-продажи в размере 700 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 747 руб.Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Ответчик Шаранович В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шарановичу В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ Шаранович В.В. и Егоров В.И. заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с условиями которого стороны договорились о подготовке и заключении договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Шаранович В.В. получил от Егорова В.И. в счет оплаты 1/6 доли жилого дома по указанному адресу 700 000 руб. (л.д.10).

Дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок заключения основного договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Установлено, что в установленный дополнительным соглашением срок договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, не заключен, что подтверждается показаниями ответчика, данными ранее в судебном заседании, о том, что Шаранович В.В. действительно подписывал предварительный договор и расписку о получении денег в сумме 700 000 руб., основной договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, до сих пор не подписан, поскольку не оформлены документы на указанный дом (л.д.21).

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила о письменной форме совершения соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Принимая во внимание, что основной договор купли-продажи жилого дома между истцом и ответчиками не был заключен, денежная сумма в размере 700 000 руб. передавалась в счет будущего договора, данная сумма является авансом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму аванса, переданную истцом ответчику в размере 700 000 руб., как неосновательное обогащение в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 4 747 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова В.И. к Шарановичу В.В. о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Шарановича В.В. в пользу Егорова В.И. сумму аванса по предварительному договору купли-продажи в размере                  700 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 747 рублей, а всего 704 747 (Семьсот четыре тысячи семьсот сорок семь) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 подпись                    Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                           /Н.А. Пиякова/

Секретарь:                          /М.В. Доронина/