РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                                  Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                 Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вдовиной А.Я., Коломоиц С.И., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен отцу истцов ФИО в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, документы о предоставлении земельного участка по указанному адресу ФИО не сохранились. Наследниками после его смерти являлись его дети Вдовина Т.Я., Вдовина З.Я., Вдовина А.Я., ФИО, ФИО Ранее номер дома был № в связи с оформлением наследства после смерти ФИО в 1964 г. Решением Кировского исполкома номер дома изменен на № Решением Кировского райспокома от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенный дом по указанному адресу был зарегистрирован на ФИО (мать истцов) - 9/12 долей, ФИО - 2/12 долей, Вдовину А.Я. - 1/12 долей. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес> за ФИО 19/60 долей, Вдовиной А.Я. - 14/60 долей, Лукьяновой З.Я. - 9/60 долей, Околеловой Т.Я. - 9/60 долей, Коломоиц В.Я. - 9/60 долей. Согласно данному решению ФИО выделено в натуре 19/60 долей, что соответствует площади 15,20 кв.м., и в пользование выделен земельный участок площадью 542,83 кв.м.; Вдовиной А.Я., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я., ФИО выделено в общее пользование 41/60 долей и земельный участок площадью 1171,57 кв.м. ФИО оформил право собственности на свой участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок, выделенный Вдовиной А.Я., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я., ФИО имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, спора по границам земельного участка нет. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, наследником после ее смерти является ее сын Коломоиц С.И. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области истцам отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 1081,40 кв.м. по адресу: <адрес>, т.к. право собственности у истцов возникло на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, однако Министерством не учтено, что право собственности на самовольно перестроенный дом признано Исполкомом Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Куйбышева с ДД.ММ.ГГГГ, а также, что вновь построенный дом зарегистрирован на основании решения Кировского Райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ Истцам отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку земельный участок по тому же адресу, но другой площадью 600 кв.м., уже поставлен на учет, собственником числится ФИО, как это произошло истцам неизвестно. Решением Кировского районного суда <адрес> от             ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, за ФИО признано право собственности на реконструированную часть жилого дома (лит. АА1а2) общей площадью 27,1 кв.м., выделены в собственность помещения первого этажа № (жилая) площадью 16,8 кв.м., № (кухня) площадью 10,3 кв.м., кроме того, веранду (лит.а2) площадью 6,9 кв.м.; на реконструированную часть жилого дома (лит. Аа1) общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. признано право общей долевой собственности за Вдовиной А.Я. на 154/820 доли, Коломоиц С.И. на 99/820 доли, Околеловой Т.Я. на 99/820 доли, Лукьяновой З.Я. на 99/820 доли, им в собственность выделены помещения первого этажа № (кухня) площадью 14,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,1 кв.м., № (жилая) площадь 10,3 кв.м., кроме того, веранда (лит.а1) площадью 10,5 кв.м. Истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Вдовиной А.Я. на 154/820 доли, за Коломоиц С.И. на 99/820 доли, за Околеловой Т.Я. на 99/820 доли, за Лукьяновой З.Я. на 99/820 доли.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Квашнев С.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому в иске просят отказать, поскольку право собственности на жилой дом на спорном земельном участке у истцов возникло после 1990 г., следовательно у истцов отсутствуют основания бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка (л.д.48-51).

Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании удовлетворение исковых требований истцов оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - Лигай М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о том, что спора по границам земельного участка с истцами нет (л.д.88).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв не представлен.

Суд, выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО (отцу истцов) был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. При оформлении наследства после смерти ФИО в 1964 г. <адрес> исполкома был признан подлежащим правовой регистрации, номер дома изменен на №, в 1974 г. был построен новый дом и зарегистрирован за ФИО (мать истцов) - 9/12 долей, ФИО - 2/12 долей и Вдовиной А.Я. - 1/12 долей.

Вышеуказанным решением Кировского районного суда <адрес> было признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес> за ФИО 19/60 долей, Вдовиной А.Я. 14/60 долей, Лукьяновой З.Я. 9/60 долей, Околеловой Т.Я. 9/60 долей, ФИО 9/60 долей (л.д. 7-10).

Указанным решением ФИО было выделено в натуре 19/60 долей дома, что соответствует площади 15,20 кв.м. и выделен в пользование земельный участок площадью 542,83 кв.м.; Вдовиной А.Я., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я., ФИО в общее пользование выделено 41/60 части дома и земельный участок площадью 1171,57 кв.м.

ФИО зарегистрировал право собственности земельный участок площадью                 573,0 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Земельный участок площадью 1171,57 кв.м., выделенный в общее пользование Вдовиной А.Я., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я., ФИО, в собственность указанных лиц не оформлен, материалами дела подтверждается, что фактически выделенный участок составляет меньшую площадь - 1081,40 кв.м. (л.д. 19).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, после ее смерти заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства сыном Коломоиц С.И..

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, за ФИО признано право собственности на реконструированную часть жилого дома (лит. АА1а2) общей площадью            27,1 кв.м., выделены в собственность помещения первого этажа № (жилая) площадью                16,8 кв.м., № (кухня) площадью 10,3 кв.м., кроме того, веранду (лит.а2) площадью 6,9 кв.м.; на реконструированную часть жилого дома (лит. Аа1) общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. признано право общей долевой собственности за Вдовиной А.Я. на 154/820 доли, Коломоиц С.И. на 99/820 доли, Околеловой Т.Я. на 99/820 доли, Лукьяновой З.Я. на 99/820 доли, им в собственность выделены помещения первого этажа № (кухня) площадью 14,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,1 кв.м., № (жилая) площадь 10,3 кв.м., кроме того, веранда (лит.а1) площадью 10,5 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно решению Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано во внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения иному лицу, следовательно заявители не вправе вносить изменения в характеристики испрашиваемого земельного участка (л.д.21).

В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта является иное лицо, а Вдовина А.Я., Лукьянова З.Я., Коломоиц А.Я. и Околелова Т.Я. не обладают полномочиями по обращению за изменением характеристик указанного земельного участка, поскольку не имеют доказательств наличия права на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Установлено, что согласно межевому плану по адресу: <адрес>, расположено три земельных участка: земельный участок площадью 573 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО, земельный участок площадью 692,80 кв.м., принадлежащий на праве собственности Лигай А.Н.(л.д.39) и земельный участок площадью 1081,40 кв.м., выделенный истцам в общее пользование решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10) Земельные участки, принадлежащие ФИО и Лигай А.Н. поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами № и № соответственно. При постановке истцами на кадастровый учет земельного участка площадью 1081,40 кв.м. обнаружено, что произошло наложение земельного участка истцов и участка Лигай А.Н. (л.д.70,76).

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спора по границам земельного участка по адресу: <адрес>, со смежными землепользователями ФИО и Лигай М.И., с участками которых граничит участок истцов, нет (л.д.20).

Согласно письму Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 1081,40 кв.м. по вышеуказанному адресу, т.к. право собственности на распложенный на спорном земельном участке жилой дом за Вдовиной А.Я., Лукьяновой З.Я., ФИО и Околеловой Т.Я. возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Принимая во внимание, что участок по адресу: <адрес>, выделялся отцу истцов в бессрочное пользование под строительство жилого дома, в 1964 г. жилой дом признан подлежащим правовой регистрации, в 1995 г. решением суда признано право собственности на домовладение по указанному адресу за ФИО, Вдовиной А.Я., Лукьяновой З.Я., Околеловой Т.Я. и ФИО и определен порядок пользования земельным участком под домом, ФИО оформил право собственности на выделенный ему в пользование земельный участок, спора по границам земельного участка нет, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Вдовиной А.Я. на 154/820 доли, за Коломоиц С.И. на 99/820 доли, за Околеловой Т.Я. на 99/820 доли, за Лукьяновой З.Я. на 99/820 доли пропорционально долям дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовиной А.Я., Коломоиц С.И., Околеловой Т.Я., Лукьяновой З.Я. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью              1081,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Вдовиной А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 154/820 доли, за Коломоиц С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 99/820 доли, за Околеловой Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 99/820 доли, за Лукьяновой З.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 99/820 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись        Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:             /Н.А. Пиякова/

Секретарь:                                                                            /М.В. Доронина/