РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубенко П.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилой дом на земельном участке площадью 1250 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность данный жилой дом. Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ему передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. по указанному адресу. Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 525,10 кв.м. по адресу: <адрес>, для предоставления его в собственность истцу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено межевание земельного участка. Истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в чем истцу было отказано на том основании, что часть земельного участка расположена в зоне ТИ1, что не соответствует видам разрешенного использования земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Истец не согласен с данным отказом, т.к. на момент приобретения спорного земельного участка наличие зоны ТИ1 не предусматривалось. Истец проживает в указанном жилом доме с момента приобретения, оплачивает налоги, пользуется спорным земельным участком. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 525,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Моисеева Г.Х. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что Правила землепользования и застройки г.о. Самара от 15.07.2010 г., на которые ссылается Министерство имущественных отношений Самарской области в отказе в предоставлении истцу земельного участка, приняты уже после возникновения отношений по землепользованию спорным земельным участком и согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара от 1995 г. спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов в пределах зоны Ж1, что подтверждается распоряжением Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна, письменный отзыв не представили. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубенко П.А. и ФИО купили по 1/2 доли каждому жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1250 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, которым жилой дом на указанном земельном участке принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ Кировской госнатконторой г. Куйбышева (л.д. 8). Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Зубенко П.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по указанному адресу, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство (л.д.24). Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зубенко П.А. является собственником целого жилого дома на земельном участке по указанному адресу (л.д.7). Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № РД-254 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 525,10 кв.м. по указанному адресу, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, под приусадебный участок (л.д.9). Согласно уведомлению Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 525,10 кв.м. по указанному адресу на том основании, что согласно Карте градостроительного зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, часть спорного земельного участка расположена в зоне малоэтажной застройки (Ж1-2), а часть - в зоне линейной инженерной и транспортной инфраструктуры (ТИ1). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается (л.д.16-17). В соответствии с п. 2 ст. 53 Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в г.о. Самара, возникшим до вступления их в силу. Учитывая, что истец приобрел по договору купли-продажи жилой дом на земельном участке площадью 1250 кв.м., часть земельного участка площадью 500 кв.м. уже предоставлены истцу в собственность, следовательно отношения по землепользованию возникли до вступления в силу Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно Распоряжению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 525,10 кв.м. относится по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), а также принимая во внимание, что границы земельного участка определены, утверждена схема расположения земельного участка, суд приходит в выводу, что исковые требования Зубенко П.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 525,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зубенко П.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Зубенко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 525,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: Н.А. Пиякова Секретарь: М.В.Доронина