РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

с участием адвоката         - А.С.А.,

при секретаре                    - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2172/2011 по иску Л.Ю.В. к Ж.А.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику Ж.А.А. об устранении препятствия в пользовании собственностью - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец пояснил, что по договору купли-продажи от *** у него в собственности находится квартира по адресу: <адрес>. Во время покупки квартиры он полагал, что в приобретенном им жилье, никто не зарегистрирован, но через месяц, получив квитанцию на оплату за оказанные коммунальные услуги, он обнаружил, что в его квартире зарегистрирован с *** Ж.А.А. Со дня приобретения квартиры в собственность и по настоящее время он Ж.А.А. не видел, в квартире он не появлялся, его вещей в квартире нет и не было на момент покупки квартиры. При этом, он как собственник квартиры, несет расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного Ж.А.А. Его местонахождение истцу неизвестно. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ж.А.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, зарегистрирован по адресу истицы.

Адвокат А.С.А., привлеченный судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, иск не признал, поскольку отсутствует ответчик.

Представитель УФМС Самарской области по Кировскому району, привлеченного в качестве третьего лица, в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** на основании договора, удостоверенного нотариусом г.Самары Я.Л.П. *** по реестру № (л.д. 7, 8).

В указанной выше квартире зарегистрированы 2 человека: истец Л.Ю.В., ответчик Ж.А.А. зарегистрирован с *** (л.д. 6).

Регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик в квартире по спорному адресу не проживает и на дату приобретения квартиры не проживал, его вещей в квартире не было и нет. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Л.М.П., которая пояснила, что она жена истца. Когда истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>, они не проживали вместе. Со слов родственников она знает, что истец купил квартиру, но в ней кто-то зарегистрирован. Проживают вместе около 5 лет. За время проживания в спорной квартире, она не видела ни разу Ж.А.А., его вещей в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Н.А. суду пояснила, что с 1993г. по 1995г. она работала агентом по операциям с недвижимостью в фирме «Веста», занималась оформлением документов на приватизацию. Истца она не знает. Договор купли-продажи от *** она подписывала. Кто такой Ж.А.А., она не знает, никогда его не видела.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника, т.к. истец не может распорядиться своим имуществом.

С учетом изложенного, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Ю.В. к Ж.А.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия Л.Ю.В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Ж.А.А., *** рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2011г.

Председательствующий: М.А. Лазарева