РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. При секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2239/2011 по иску Ч.Д.Г. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара, Л.Г.А. о признании права собственности на реконструированное жилое строение, о прекращении права общей долевой собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Истец Ч.Д.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Самара, Администрации кировского района г.о. Самара, Л.Г.А. о признании права собственности на реконструированное жилое строение, о прекращении права общей долевой собственности на строение, признании права собственности на реконструированный объект - жилой дом по адресу: <адрес>. Истец Ч.Д.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности И.О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на праве общей долевой собственности Ч.Д.Г. и Л.Г.А. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух строений: лит.АА2А3А4а2, принадлежащее Ч.Д.Г. и лит.АА1аа1, принадлежащее Л.Г.А. Для улучшения условий проживания Чайниковым Д.Г. в 2000г. своими силами была произведена реконструкция, в результате которой был образован новый самостоятельный объект - лит. АА2А3а2, общей площадью 72 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м. Все работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, не нарушает норм и правил пожарной безопасности. Самовольно реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Просит суд признать право общей долевой собственности на самовольно реконструированное жилое строение общей площадью 184,5 кв.м по адресу: <адрес>, за Чайниковым Д.Г. и Л.Г.А.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу; разделить жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в собственность Ч.Д.Г. изолированная часть дома лит.АА2А3А4а2 (помещения первого этажа 1, 2, 5, 8, 9; веранда), общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, кроме того, веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 10,6 кв.м, № (жилая) площадью 12,1 кв.м, № (жилая) площадью 13,4 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (коридор) площадью 6,4 кв.м, кроме того, веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Представитель Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара по доверенности С.Н.Н., иск не признала, предоставила письменные отзывы (л.д. 43-46, 57-60), в котором в удовлетворении исковых требований Ч.Д.Г. просят отказать. Ответчик Л.Г.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании от *** не возражал против удовлетворения исковых требований, не возражает прекратить право общей долевой собственности на дом. Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ч.Д.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от *** (л.д. 10, 11) и на основании кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ***, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по самарской области принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 69). Земельный участок площадью 1000,00 кв.м по адресу: <адрес>, находится в собственности Ч.Д.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары З.М.В. *** по реестру 5393; свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары З.М.В. *** по реестру № (л.д. 9). В собственности ответчика Л.Г.А. находится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1008,90 кв.м. на основании Постановления Главы г.Самары № от *** (л.д. 68) и 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу на основании свидетельства на наследство по завещанию от *** (л.д. 65). Таким образом, реконструированный жилой дом общей площадью 184,5 кв.м расположен на земельном участке, находящемся у истца в пользовании на законных основаниях. Истцом Чайниковым Д.Г. в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция его доли жилого дома, в результате чего изменилась площадь дома. Техническое заключение по инженерно-техническому обследованию несущих конструкций реконструируемых жилого дома лит.А, жилых пристроек лит.А2, А3, А4 и веранды лит.а2 по адресу: <адрес>, проведенного ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» (л.д. 12-16), экспертное заключение № от *** о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома (лит.А), пристроек (лит.А2А3А4), веранды лит.а2 по адресу: <адрес> (л.д. 33-36), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки № от *** (л.д. 37-38, 39), согласование по газовой разводке и газовому оборудованию в помещении № с СЭГХ-6 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» (л.д. 74), карта (план) объекта землеустройства под индивидуальное жилищное строительство Ч.Д.Г. (л.д. 48) свидетельствуют о том, что дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке назначением: земли населенных пунктов, под жилой дом с приусадебным участком. Согласно сообщению ДС и А городского округа Самара от *** (л.д. 61) на основании Карты градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от *** №, испрашиваемое строение расположено в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента испрашиваемое строение не находится в красных линиях улиц. Размещение жилого дома на земельном участке регламентируется требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно техническому паспорту по состоянию на *** общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 184,5 кв.м, жилая площадь 145,3 кв.м (л.д. 21-32). Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом, дом фактически разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы, претензий друг к другу нет. На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно техническому заключению от *** (л.д. 17-19) допускается выдел доли - Ч.Д.Г. в собственность выделяется часть дома АА2А3А4а2 (помещения первого этажа 1, 2, 5, 8, 9; веранда), общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, кроме того веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 10,6 кв.м, № (жилая) площадью 12,1 кв.м, № (жилая) площадью 13,4 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (коридор) площадью 6,4 кв.м, кроме того веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Иным собственникам в собственность выделяется: часть дома АА1аа1а3 (помещения первого этажа 3, 6, 10, 11, 12, 13; мансарда 1; веранда), общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 115,1 кв.м, в том числе самовольной площадью 101,0 кв.м, кроме того веранда (лит.а) площадью 6,0 кв.м, веранда (лит.а1) площадью 6,0 кв.м, веранда (лит.а3) площадью 20,8 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 12,2 кв.м, № (жилая) площадью 13,6 кв.м, № (кухня) площадью 11,7 кв.м, № (жилая) площадью 20,1 кв.м, № (кухня) площадью 10,5 кв.м, № (жилая) площадью 18,9 кв.м; из помещений мансарды: № (жилая) площадью 39,8 кв.м, кроме того веранда (лит.а) площадью 6,0 кв.м, веранда (лит.а1) площадью 6,0 кв.м, веранда (лит.а3) площадью 20,8 кв.м. Площадь веранд не входит в площадь дома. Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся в собственности у истцов. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и технического заключения на предмет перераспределения долей в жилом доме по адресу: <адрес>, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ч.Д.Г. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара, Л.Г.А. о признании права собственности на реконструированное жилое строение, о прекращении права общей долевой собственности на строение удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1а2а3 общей площадью 184,5 кв.м по адресу: <адрес>, за Чайниковым Дмитрием Григорьевичем и Л.Г.А.. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Чайниковым Дмитрием Григорьевичем и Л.Г.А.. Выделить в собственность Ч.Д.Г. часть дома АА2А3А4а2 (помещения первого этажа 1, 2, 5, 8, 9; веранда), общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, кроме того веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 10,6 кв.м, № (жилая) площадью 12,1 кв.м, № (жилая) площадью 13,4 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (коридор) площадью 6,4 кв.м, кроме того веранда (лит.а2) площадью 14,3 кв.м. Признать за Чайниковым Дмитрием Григорьевичем, *** года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома лит. АА2А3А4а2 по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева