ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/11 по иску ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» к Балдина О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ : Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что здание студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закреплено за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский металлургический колледж» на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГОУ СПО «СаМеКо» и находится на его балансе. Ответчики Балдина О.Ю. и ФИО6 проживают в общежитии по адресу: <адрес>, фактически занимаемой площадью 46,80 кв.м. В данное помещение ответчики были заселены на основании договора на наем жилья б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и профессиональным лицеем № в лице директора ФИО3 на срок «постоянно», и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Однако за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с февраля 2010г. по апрель 2011г., и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 453,07 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность не погашена. Сумма пеней по составлению на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету, приложенному к настоящему исковому заявлению, составляет 2 729,74 руб. Просит суд взыскать с ответчиков Балдина О.Ю. и ФИО4 в пользу ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг в сумме 50453,07 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пеней в размере 2729,74 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1795,48 руб. В ходе рассмотрения дела по существу истец представил уточненные исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков Балдина О.Ю. и ФИО4 в пользу ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг в сумме 43713,15 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пеней в размере 2729,74 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1593,29 руб. В последующем требования также были уточнены, истец просил суд взыскать с ответчиков Балдина О.Ю. и ФИО6 в пользу ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг в сумме 46 326,34 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пеней в размере 3032,11 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1593,29 руб. Увеличение исковых требований связано с увеличением пеней, которые на ДД.ММ.ГГГГ составляют 3032,11 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скрипин С.Н. также уточнил требования просил суд взыскать с ответчика Балдина О.Ю. в пользу ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг в сумме 46 326,34 руб. Взыскать с ответчика Балдина О.Ю. в пользу истца сумму пеней в размере 3032,11 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1593,29 руб. Требования к ФИО6 не предъявляют, поскольку на момент подачи иска он был несовершеннолетним. Ответчик Балдина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту ее регистрации и последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует адресная справка и почтовое уведомление. Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что на основании договора на наем жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Балдина О.Ю. лицеем была предоставлена как квартиросъемщику комната № общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на период «постоянно» и выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по <адрес>, комн. № на состав семьи два человека: Балдина О.Ю. и ФИО6 На основании приказа министерства имущественных отношений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес> передано в оперативное управление ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж». По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы Балдина О.Ю. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими карточками регистрации. Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату. Суду представлены приказ № О/Д об утверждении коммунальных тарифов на 2011г. в общежитии ГОУ СПО «Самарский Металлургический Колледж» по адресу: <адрес>, расчет коммунальных платежей 2011г. ГОУ СПО «Самарский Металлургический Колледж», Приказ № О/Д от ДД.ММ.ГГГГ о пересчете стоимости коммунальных услуг, Приказ № О/Д от ДД.ММ.ГГГГ об установлении тарифов на оплату услуг за проживание в общежитии, расчет коммунальных платежей 2010г. Данные документы устанавливают правила определения размера платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги. Согласно предоставленным в материалы дела квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей, справкам по задолженности за оплату проживания в общежитии, а также расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности перед истцом за оплату жилищно-коммунальных платежей составляет 46326,34 руб. Доказательств, опровергающих указанные расходы, суду не представлено. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма пеней составляет 3032,11 руб. Данная сумма ни кем не оспаривалась. Согласно приказу № О/Д от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «СаМеК» в связи с образовавшейся большой задолженности за коммунальные платежи в общежитии приказано еженедельно оповещать проживающих общежития о своевременной оплате жилья и погашении образовавшихся задолженностей и вывешивать сведения по должникам на информационном стенде общежития. Однако до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Учитывая, что на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ в суд ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был несовершеннолетним, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований к Балдина О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 1593,29 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» к Балдина О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Балдина О.Ю. в пользу ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 46 326,34 руб., пени в размере 3032,11 руб., оплату госпошлины в размере 1593,29 руб., а всего 50 951,74 руб. (пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят один рубль семьдесят четыре копейки). Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2011г.. Председательствующий: Т.А. Маликова