РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Рандиной О.В. при секретаре Степановой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/11 по иску Чекаловой Р.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Чекалова Р.Б. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 19.09.1994г. Чекалов В.А. по договору купли-продажи приобрел дачу, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из дачного одноэтажного деревянного дома и земельного участка площадью 600 кв.м. 14.04.2008г. Чекалов В.А. умер, не успев оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и строение. Решением Кировского районного суда г. Самары от 27.11.2009г. за истцом было признано право собственности на строение-дачный дом площадью 12,7кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. 15.02.2011г. истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования. Истец считает, что данный отказ незаконным и необоснованным. После обращения истца в Департамент строительства и архитектуры был получен ответ, где указано, что земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Использование земельного участка возможно в соответствии с регламентом, в том числе и для садоводства. Красные линия были внесены на территорию земельного участка, гораздо позже. Соседи истца оформили свои земельные участки №, № и никаких ограничений и обременений в пользовании данными участками в свидетельствах о государственной регистрации права не зафиксировано.Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 649,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просит признать за Чекаловой Р.Б. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области № 94-ГД от 11.03.2005 г. «О земле», земельные участки для садоводства, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п. 5 ст. 20, или п.3 ст. 21 ЗК РФ, или п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", за исключением случая, предусмотренного ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области № 94- ГД «О земле», и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством. Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, Чекалов В.А. приобрел у ФИО6 дачу, расположенную на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.11). Решением Кировского районного суда 27.11.2009г. за Чекаловой Р.Б. признано право собственности на дачный дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти Чекалова В.А., умершего 12.04.2008г. (л.д.7). Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 10.11.2010 г. за № 22241 информация о предоставлении иному лицу земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по указанному адресу под садовый участок, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № 194 от 26.04.1956 г.- свидетельство № 6797 от 17.09.1992г.(л.д.17). Судом установлено, подтверждается планом границ земельного участка под садоводство (л.д.16), актом согласования границ (л.д. 31) площадь спорного земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> по документам составляет 600 кв.м.. Спора по границам земельного участка нет. Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.12.2005г. и присвоен кадастровый номер 63:01:0215003:537 (л.д.10). 11.01.2011 г. Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара направлено письмо в Министерство имущественных отношений Самарской области, из которого следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными Решением Думы г.о. Самара от 15.07.2010 г. № 951, земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2).Использование земельного участка возможно в соответствии с регламентом. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам, часть земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования (л.д. 12,13-15). На основании вышеуказанного письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара Министерством имущественных отношений Самарской области 15.02.2011г. за № 12-2/0847/10-с принято решение отказать Чекаловой Р.Б. в предоставлении в собственность земельного участка площадью 649,41 кв.м. по указанному адресу (л.д.6). В соответствии с п. 11 ст. 1 градостроительного кодекса РФ территория в красных линиях является территорией общего пользования и предназначена для размещения автомобильных дорог, инженерных коммуникаций и других подобных сооружений. Соблюдение красных линий обязательно при оформлении документов гражданам и юридическим лицам на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и строениями, размещаемыми на них. Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса территория общего пользования приватизации не подлежит. П. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами и т.д. не подлежат приватизации. Судом установлено, что на земельном участке истца каких-либо объектов общего пользования не имеется. Учитывая изложенное, суд полагает, что Чекалова Р.Б., являясь собственником дачного дома, расположенного на спорном земельном участке, свое право на однократное предоставление в собственность земельного участка бесплатно не использовала, и имеются все основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, её уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чекаловой Р.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Чекаловой Р.Б., 27.11.1938 года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: О.В. Рандина Секретарь: Е.Ю.Степанова