РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

при секретаре                   - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2245/2011 по иску Ш.Е.В., Л.Т.В. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ш.Е.В., Л.Т.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности за ними на реконструированный жилой дом жилой площадью 46,40 кв.м, общей площадью 68,50 кв.м, площадью всех помещений 75,80 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истцы Ш.Е.В., Л.Т.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В последующем исковые требования были уточнены, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой дом общей площадью 68,5 кв.м литеры АА1А2а2, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Ш.Е.В., Л.Т.В. - Г.О.А., действующая на основании доверенностей, уточненные требования поддержала, пояснив суду, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара С.Л.М. *** по реестру №. В данном доме для удобства проживания в 2000г. их матерью была произведена реконструкция. В результате реконструкции жилой дом имеет жилую площадь 46,4 кв.м; общую площадь - 68,5 кв.м; площадь всех помещений - 75,8 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у истцов. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского района городского округа Самара по доверенности С.Н.Н., уточненный иск не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. 50-53), который поддержала, в удовлетворении уточненных исковых требований просит отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 78), отзывы на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителя истцов и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д. 23) Л.Т.В. и Ш.Е.В. принадлежит жилой дом общей площадью 68,50 кв.м, жилой площадью - 46,40 кв.м, и земельного участка площадью 149,07 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного М.М.Г., нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, *** по реестру №, договора купли-продажи, удостоверенного С.О.В., нотариусом Кировской госконторы г.Самары, *** по реестру №.

Земельный участок назначением: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадью 149,07 кв.м по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, Ш.Е.В. и Л.Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары С.Л.М. *** по реестру № (л.д. 34, 37); земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 306,33 кв.м по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, Ш.Е.В. и Л.Т.В., на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от *** №; договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством от *** №/к (л.д. 35, 36).

Таким образом, реконструированный жилой дом общей площадью 68,5 кв.м расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на законных основаниях.

Матерью истцов в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома.

Строительно - техническая экспертиза реконструкции жилого дома, заключение № по состоянию на ***, выполненная ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» (л.д. 17-20), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от *** № (л.д. 59-60, 16), заключение 11/176 от *** на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: «жилой дом (лит.АА1А2а2), расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 71-72), согласование с СЭГХ-6 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» от *** (л.д. 42), план границ земельного участка (л.д. 55), свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно информации ДСиА г.о. Самара от *** (л.д. 79-80), в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Думы от 26.04.2001 №61, испрашиваемый объект недвижимости расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). В соответствии с топографическими материалами Департамента строительства и архитектуры и представленными документами испрашиваемый объект недвижимости в красных линиях не расположен, к территории общего пользования не относится. Размещение жилого строения на земельном участке нарушает требования п.5.3.2. и 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, так как строение расположено на расстоянии менее 5 метров от красной линии <адрес> и минее 3 метров от границы соседних участков.

Суду предоставлено нотариально заверенное согласие К.И.В. от *** на расположение жилого дома под номером шесть по <адрес> вдоль границы принадлежащего ей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. С месторасположением вышеуказанного жилого дома она согласна, спора по данному вопросу не имеется (л.д. 41).

Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 85-93) общая площадь жилого дома литер АА1А2а2 по адресу: <адрес>, составляет 68,5 кв.м.

Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся во владении истцов на законном основании.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Е.В., Л.Т.В. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.

Признать за Ш.Е.В., *** года рождения, Л.Т.В., *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой <адрес> лит. АА1А2а2 по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.06.2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева