Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лебедева В.А. к ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Лебедев В.А. обратился в суд с иском к ответчику ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес>, согласно которому истец принял участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры на пятом этаже за номером 117. Администрацией городского округа Самара было выдано ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» Разрешение за №с на строительство жилого дома по <адрес> на земельном участке площадью 5,4 га. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передал функции и обязанности заказчика, предусмотренных действующим законодательством РФ, по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции «Б» жилого <адрес> (строит.) по <адрес> г. <адрес>ю 3 922 кв.м. ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ». Распоряжением Главы администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>Б по <адрес> указанного дома завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-088э от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с вводом в эксплуатацию данного жилого дома строительный номер <адрес> был изменен на номер 116, что отражено в дополнительном соглашении к договору. По передаточному акту ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а дольщик принял <адрес> жилом <адрес> Б по <адрес>. Денежные расчеты по данному договору между истцом и застройщиком полностью завершены. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Родобольская И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» по доверенности Логинова А.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. В судебном заседании представитель ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. заявленные исковые требования признал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признания иска, поскольку они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом интересы иных лиц. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» и Лебедевым В.А. был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес>, предметом которого является участие сторон в строительстве двух подъездного десятиэтажного жилого дома по <адрес> № (строит.) в <адрес> в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры на пятом этаже за номером 117, общей площадью 36,69 кв.м., с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Ориентировочный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций, черновой отделке и началу проведения комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2007г. Объем инвестирования объекта и сроки оплаты устанавливаются в протоколе согласования объема инвестирования (приложение №), который является неотъемлемой частью договора. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру. По передаточному акту к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» передал, а Лебедев В.А. принял <адрес> секции Б подъезде 2 в жилом <адрес> Б по <адрес> (строительный адрес - Пугачевская 30) <адрес>, жилая площадь которой составляет 19,4 кв.м., подсобная площадь составляет 16,1 кв.м., общая площадь <адрес>,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий составляет 3,3 кв.м. (с коэффициентом) в соответствии с данными технического паспорта дома. Судом установлено, что оформление прав собственности истцом на приобретаемую квартиру до сих пор не произведено. Сообщением УФРС по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности со ссылкой на то, что земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды или праве собственности, предусмотренном ст.2 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Согласно свидетельству о праве собственности на землю №а от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прогресс» предоставлен на праве постоянного пользование решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № фактически занимаемый земельный участок двумя жилыми домами площадью 5,4 га по <адрес>. Из материалов дела следует, что разрешение на строительство жилого дома по <адрес> выдано предприятию администрацией городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ (№с). По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передал функции и обязанности заказчика, предусмотренных действующим законодательством РФ, по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции «Б» жилого <адрес> (строит.) по <адрес> г. <адрес>ю 3922 кв.м. ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ». Распоряжением Главы администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>Б по <адрес>. После завершения строительства ответчиком в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-088э от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в указанное разрешение. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в связи с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ читать адрес в следующей редакции: <адрес>Б, в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома по <адрес>Б строительный номер квартиры (№) меняется на эксплуатационный №. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>Б, по <адрес> в <адрес>, следует, что была произведена перепланировка, которая сохранена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/3451-1-0 и акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, внесены изменения в технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 34,4 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м., подсобная площадь 15,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом составляет 3 кв.м. Таким образом, судом установлено, что дом в настоящее время достроен, введен в эксплуатацию, истец несет расходы по содержанию жилого помещения. Из справки ТСЖ «Юбилейное» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лебедев В.А., являвшаяся членом ТСЖ, проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 9в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом также установлено, что истец добросовестно исполнил взятые на себя обязательства по договору, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку земельный участок был предоставлен исполнителю на праве постоянного пользования, а не на праве собственности или на праве аренды, однако указанное обстоятельства не может являться основанием для отказа в осуществлении прав истца, поскольку разрешение на строительство было получено, строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию, учитывая, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лебедева В.А. к ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Лебедевым В.А. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом 3,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Б. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь