РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2658/11 по иску Открытого акционерного общества «Национальный торговый банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Лоран», Борзяевой Ю.М., Носов С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «Национальный торговый банк» и ООО «Лоран» был заключен кредитный договор № КЛ-327/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиями которого в рамках договора банк выдает заемщику денежные средства в пределах, требуемых заемщику траншами сроком на 90 дней, но не более установленного договором лимита задолженности в размере № руб. Срок возврата кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами начислялись проценты: при размере месячного кредитового оборота по расчётному счету заемщика в размере № рублей и более 13% годовых, при размере месячного кредитного оборота по расчетному счету заемщика в размере менее № рублей - 14 % годовых. В обеспечение обязательств заемщика по кредиту второй ответчик Борзяева Ю.М. передала в залог банку свою квартиру площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес>, а так же 1/2 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес>. Указанные объекты переданы в залог по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, между банком, а также генеральным директором Борзяевой Ю.М. и Носов С.Н. (третий ответчик) были заключены договора поручительства, в соответствии с которыми второй и третий ответчик выступили поручителями по обязательствам ООО «Лоран», т.е. приняли на себя обязательство полностью солидарно отвечать по обязательствам заемщика всем своим имуществом. 29 декабря заемщику был выдан первый транш в размере № руб., срок возврата которого наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако средства эти до сих пор не возвращены. Задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля, в том числе: основной долг № рублей, проценты по кредиту № рубля, пени № рубля. Просит суд взыскать с ответчиков ООО «Лоран», Борзяевой Ю.М. и Носов С.Н. солидарно № рублей, в том числе, основной долг № рубля, проценты по кредиту № рубля № копейки, пени № рубля. Обратить взыскание на заложенную недвижимость: квартиру площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес>, а так же на 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Борзяевой Ю.М., определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную имущества в соответствии с условиями договора залога: квартиру площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес> - в № рублей, 1/2 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес> - в № рублей. Представитель истца Тимашкова М.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков ООО «Лоран», Борзяевой Ю.М. и Носов С.Н. солидарно № рублей, в том числе, основной долг 4 200 000 рубля, проценты по кредиту № рубля, пени № рублей. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Борзяевой Ю.М. квартиру, площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес>, определив порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимости имущества 3 № рублей. Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности Борзяевой Ю.М. на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: <адрес>, определив порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимости имущества № рублей Ответчики ООО «Лоран», Борзяева Ю.М., Носов С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Борзяева Ю.М. представила письменное ходатайство, в котором просит дело слушанием отложить в связи с тем, что находится на лечении. Больничный лист, справка не представлены. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Национальный торговый банк» и с ООО «Лоран» в лице генерального директора Борзяевой Ю.М. был заключен кредитный договор № КЛ-327/2010, согласно которому Банк предоставляет Заемщику кредит в размере № рублей под 13% годовых, сроком на 90 дней. Срок возврата кредитной линии 22. 12.2011 года. Максимальный размер единовременной задолженности по кредитной линии устанавливается сторонами в размере № рублей (л.д.5-11). Деньги в сумме 4 200 000 рублей были перечислены согласно платежному поручению ООО «Лоран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 23.12.2010 года между ООО «Национальный торговый банк» и Борзяевой Ю.М. был заключен договор ипотеки, где залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее имущество квартиру площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес> - в № рублей, 1/2 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес>- в № рублей (л.д.12-17). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТБ» и Борзяевой Ю.М., Носовым С.Н. были заключены договора поручительства №.1/2010,237.4/2010, в соответствии с которыми поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Лоран» всех его обязательств (л.д.18-20,21-23). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2009 года Борзяевой Ю.М. принадлежит квартира площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес>, а так же 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес> (л.д.31,32). В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости квартиры площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес> итоговая рыночная стоимость объекта оценки составляет № рублей. В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости 1/2 доли квартиры площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес> итоговая рыночная стоимость объекта оценки составляет № рублей. В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредиту составляет № рублей № копейки, из которых основной долг № рубля, проценты по кредиту № рубля, пени № рублей (л.д.44). В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании правил, предусмотренных ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулируемые заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ. На основании ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст.363 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов, требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнили, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма по договору. Требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 3 516 000 рублей и 894 000 рублей подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом представлено платежное поручение оплаты государственной пошлины (л.д.2), суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в пользу истца в сумме 44 886,78 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Национальный торговый банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Лоран», Борзяевой Ю.М., Носов С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Лоран», Борзяевой Ю.М., Носов С.Н. а пользу Открытого акционерного общества «Национальный торговый банк» задолженность по кредитному договору № КЛ- 327/2010 г. от ДД.ММ.ГГГГ в размере № копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 96,80 кв.м. на этажах 16,17 по адресу: <адрес> А, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Борзяевой Ю.М., определив порядок реализации: путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью имущества № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/2 долю квартиры площадью 62,70 кв.м. на 4 этаже по адресу: Самара, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Борзяевой Ю.М., определив порядок реализации: путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимости имущества № рублей Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Лоран», Борзяевой Ю.М., Носов С.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Национальный торговый банк расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек. Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011 года. Председательствующий: Т.Ю.Башмакова