РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/11 по иску Арташкиной А.И. к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец Арташкина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя требование тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 400 кв.м. Дом принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.р. Первому собственнику дома ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м. предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 1954г. В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете и относится к землям поселений. Спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, соответствует требованиям СНиП. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит признать за Арташкиной А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных литерами А1А2а, а1, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной площадью - 12,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 11,1 кв.м. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске. Просила иск удовлетворить. Представитель Администрации городского округа Самара и представитель Администрации Кировского района г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца. Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», УФАКОН по Самарской области, привлеченные в качестве третьих лица в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменных отзывов представлено не было. Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому просят в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, выслушав истца, представителя Администрации городского округа Самара Администрации Кировского района г.о.Самара, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-4419/10, приходит к следующему. В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Арташкина А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариусом <адрес> ФИО3 за № (наследственное дело №). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 400 кв.м. Земельный участок зарегистрирован и имеет кадастровый номер 63:01:0201001:286; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома. Истец стала владельцем жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО2. ФИО2 владела жилым домом на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1 продавшим дом, расположенный на земельном участке мерою 400 кв.м. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок мерою 400 кв.м.в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. Согласно акту согласования границ земельного участка спора по границам участка нет. Дом был реконструирован, площади дома составляют: общая площадь - 41,4 кв.м.; жилая площадь - 28,5 кв.м., подсобная площадь - 12,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 11,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Согласно техническому заключению МП г.о.Самара «БРиР» реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Согласно заключению ООО «Промбезопасность» <адрес> на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» реконструкция жилого дома (лит.А, А1, А2,а, а1) по указанному адресу, не приводит к нарушению требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно представленных сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара использование земельного участка под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне. Размещение одноэтажного индивидуального жилого дома соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости, жилой дом не находится в кранных линиях и не занимает территорию общего пользования. Суд считает, что требования истца Арташкиной А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, которым истец владеет на законных основаниях, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, строительство проведено с соблюдением всех возможных правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арташкиной А.И. к Администрации г.о. Самара, <адрес> г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Признать за Арташкиной А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных литерами А1А2а, а1, общей площадью - 41,4 кв.м.; жилой площадью - 28,5 кв.м., подсобной площадью - 12,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 11,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: