РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/11 по иску Люкшина А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец Люкшин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя требование тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему принадлежит целый жилой дом со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 958,0 кв.м. Первому собственнику дома ФИО1 земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование в 1953г. В 1990г. матери истца ФИО3 решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов было разрешено оформить правовыми документами, пристрой к дому. В процессе эксплуатации дома была произведена его реконструкция, которая соответствует нормам и правилам. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит признать за Люкшиным А.В. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, литеры АА1А2, общей площадью 71,80 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., подсобной площадью - 37,3 кв.м. В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске. Просил иск удовлетворить. Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Маркова Г.Д. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв. Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Департамент строительства и архитектуры г.Самары, привлеченные в качестве третьих лица в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменных отзывов представлено не было. Суд, выслушав истца, представителя Администрации городского округа Самара, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес> является Люкшин А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариусом <адрес> ФИО4 за № (наследственное дело №). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 958 кв.м. Истец стал владельцем жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти брата ФИО2. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>) находятся договора говорящие о переходе прав на указанный объект недвижимости, также имеются сведения о первоначальном предоставлении земельного участка, о котором имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на имя ФИО1, зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту согласования границ земельного участка спора по границам участка нет. Дом был реконструирован, в настоящее время площади дома составляют: общая - 71,80 кв.м., жилая - 34,50 кв.м., подсобная - 37,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Согласно техническому заключению ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация реконструированного жилого дома возможна. Согласно заключению ООО «Средневолжская пожарная компания» г. Самары на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, соответствует не нарушает действующие требования пожарной безопасности. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» ОГиЭ в Кировском районе г.Самара реконструкция жилого дома (лит.А, А1, А2) по указанному адресу, не приводит к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В материалы дела представлен договор на газоснабжение, а также договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Согласно представленных сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара использование земельного участка под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне. Размещение жилого дома на земельном участке соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости, жилой дом не находится в красных линиях. Суд считает, что требования истца Люкшина А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, которым истец владеет на законных основаниях, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, реконструкция проведена с соблюдением всех возможных правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Люкшина А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Признать за Люкшиным А.В. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, литеры АА1А2, общей площадью 71,80 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., подсобной площадью - 37,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: