РЕШЕНИЕ

14 июня 2011 г.                                                                                                   г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Ферапонтовой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/2011 по иску Абызова В.П., Абызовой Л.В., Абызова А.В., Абызова Н.В., Мининой Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Романова Н.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала и пояснила следующее. Нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, является Абызов В.П. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Квартира была предоставлена истцам Плодопитомником «Куйбышевский» Куйбышевского треста «Плодопром» на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № серии Д от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> № указанный дом был передан в муниципальный жилищный фонд. В 2010 г. истцы решили приватизировать квартиру в общую долевую собственность. Так как в квитанциях об оплате коммунальных услуг в особых отметках квартира значится как служебная, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с просьбой исключить из числа специализированного жилфонда и передать квартиру в общую долевую собственность, на что был получен отказ. В связи с этим реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы приватизированного жилья и строений на территории <адрес> и <адрес> не имеют, право на приватизацию не использовали. Просит признать за Абызовым В.П., Абызовой Л.В., Абызовым А.В., Абызовым Н.В., Мининой Н.В. право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований, так жилое помещение является служебным.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из ордера на служебное жилое помещение следует, что <адрес>. № а по <адрес> предоставлена Абызову В.П. на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Между Абызовым В.П. и Комитетом по ЖКХ и ОН Кировского района г.Самары заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.8-11). Лицевой счет открыт на имя Абызова В.П. (л.д. 7).

Как усматривается из справки (л.д. 12) в <адрес>. № а по <адрес> зарегистрированы и проживают Абызов В.П., Абызова Л.В., Абызов А.В., Абызов Н.В., Минина Н.В.

Истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу исключения служебного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Согласно ответу Департаменту управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) в исключении указанного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилого фонда было отказано.

           Истцы строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право на приватизацию на территории города Самары, Волжского района не использовали, что подтверждается справками (л.д.25-28).

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, был передан в ведение органа местного самоуправления.

Факт принятия решения о передаче служебного жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передачи в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Судом установлено и не оспаривается представителем ответчика, что договор социального найма с истцами заключен.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Таким образом, суд приходит к выводу, что комната № является изолированным помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Абызова В.П., Абызовой Л.В., Абызова А.В., Абызова Н.В., Мининой Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Абызова В.П., Абызовой Л.В., Абызова А.В., Абызова Н.В., Мининой Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Абызовым В.П., Абызовой Л.В., Абызовым А.В., Абызовым Н.В., Мининой Н.В. право общей долевой собственности, по 1/5 (одной пятой) доли за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                            Е.С. Уланова