РЕШЕНИЕ

14 июня 2011 года                                                                                       г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

С участием адвоката Одельского Е.А., представившего ордер № 256903,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/2011 по иску Петровой Е.Д. к Казакову А.В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Петрова Е.Д. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении имуществом и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Петрова Е.Д. исковые требования уточнила и пояснила следующее. Она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации данного договора в МП БТИ по г.Самара ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В указанной квартире зарегистрирован ее внук Казаков А.В. Ответчик в квартире постоянно никогда не жил, иногда ночевал. Совместное хозяйство она с ним не вела, членом её семьи Казаков А.В. фактически не был. С осени 2007 г. место проживания ответчика ей неизвестно. Казаков А.В. украл у неё № руб., накопленные на похороны, и после этого больше у неё не появлялся. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за двоих, что для неё - пенсионерки крайне затруднительно. Не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению. Просит суд устранить препятствия в распоряжении имуществом, признать Казакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Адвокат Одельский Е.А., привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Казакова А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по иску ему не известна. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - отдел УФМС России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

           Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Петрова Е.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке (л.д. 6) Казаков А.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем ТСЖ «Проспект», Казаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в <адрес> не приживает с осени 2007 г. (л.д. 10).

Свидетель Курлыкова К.М. в судебном заседании показала, что знает истицу с момента вселения в дом, они соседи. Казакова А.А. видела один раз. Постоянно в спорной квартире ответчик никогда не жил, иногда ночевал у бабушки. Со слов истицы, ответчик неоднократно воровал у той деньги. С 2007г. Казаков А.В. вообще перестал заходить к бабушке. По рассказам Петровой Е.Д., той не известно, где внук живет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 13 указал, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Петрова Е.Д. является собственником <адрес> г.о. Самара. Казаков А.В. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца, в квартире не проживает с 2007 г., выехал добровольно, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Истица является пенсионером, несет бремя оплаты коммунальных услуг за себя и за ответчика, который членом её семьи не является. Регистрация Казакова А.В. создает препятствия истице в пользовании собственностью. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Казаков А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой Е.Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Петровой Е.Д. к Казакову А.В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Казакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара снять с регистрационного учета Казакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                        Е.С. Уланова