Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самчелеевой И.А. при секретаре Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3150/11 по иску Желновой Н.В. к Администрации городского округа Самара, ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец Желнова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ЗАО «МПТО» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части квартиры в 5 секции в 1 подъезде на 5 этаже строительным номером № общей площадью 52,35 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-с/П между ЗАО «МПТО» и ФИО1 о переуступке права требования. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №-с/П-1 о переуступке права требования. 21.07.2009г. между ФИО2 и Желновой Н.В. был заключен договор №-с/П-2 о переуступке права требования, предметом договора является указанная квартира. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнила надлежащим образом на условиях и в размере, определенных Договором. ЗАО «СМП-1» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимости - <адрес> общей площадью 52,35 кв.м., расположенную в <адрес> передан истцу по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ По решению Арбитражного суда застройщик ЗАО «СМП-1» признан банкротом. ЗАО «СМП-1» не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы. В настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой осуществляет все необходимые платежи. Просит суд признать за Желновой Н.В. право собственности на объект недвижимого имущества в виде <адрес> общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., подсобной площадью 27,4 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых с коэффициентом 1,3 кв.м., расположенной на в <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения требований истца. Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны. Представитель Администрации Кировского района г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав истца, представителя Администрации г.о.Самара и представителя Администрации Кировского района г.о.Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться единолично. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ЗАО «МПТО» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части квартиры в 5 секции в 1 подъезде на 5 этаже строительным номером № общей площадью 52,35 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-с/П между ЗАО «МПТО» и ФИО1 о переуступке права требования: права и обязанности участия в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства, а именно: квартиры в 5 секции в 1 подъезде на 5 этаже строительным номером № общей площадью 52,35 кв.м. в <адрес> (строительный) по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №-с/П-1 о переуступке права требования указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Желновой Н.В. был заключен договор №-с/П-2 о переуступке права требования, а именно: права и обязанности относительно участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> части однокомнатной квартиры строительным номером 18, общей площадью 52,35 кв.м. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. Судом установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому (строительный №) в <адрес>, на земельном участке предоставленном ЗАО «СМП-1» присвоен почтовый адрес: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало Желновой Н.В. <адрес> (секция 5, подъезд 2, этаж 5, строительный номер 18). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено. ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>54, составляют: общая - 50,2 кв.м., жилая - 22,8 кв.м., подсобная - 27,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых с коэффициентом - 1,3 кв.м. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с тем, что ЗАО «СМП-1» ликвидировано, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в Управление Росреестра подано не было. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Желновой Н.В. о признании права собственности на квартиру, поскольку истец свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме, в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Желновой Н.В. к Администрации городского округа Самара, ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Желновой Н.В., право собственности на объект недвижимого имущества в виде <адрес> общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., подсобной площадью 27,4 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых с коэффициентом 1,3 кв.м., расположенной в <адрес>. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: