РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/11 по иску Шаталова М.Я. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Шаталов М.Я. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 30.03.1979 г. между Дериглазовым А.И. и Шаталовой Т.М. был заключен договор, согласно которому последняя купила целый жилой дом полезной площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Белозерской Н.Н. и зарегистрирован в реестре за № 1-338. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Куйбышева 15.12.1971 г., инвентарное дело № 19651. В сентябре 1980 г. по заявлению Шаталовых Т.М., М.Я. из инвентарного дела на объект недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> были выделены в отдельное инвентарное дело жилой дом и часть земельного участка по адресу: <адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ Исполком Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева принял Решение № 250 о строительстве пристроев к жилым домам, правовом оформлении домов и пристроев, о приеме домов и пристроев в эксплуатацию. 10.11.1980г. Бюро Инвентаризации выдало ему регистрационное удостоверение № 114 о том, что домовладение №а по <адрес> зарегистрировано за ним поправу личной собственности. 17.01.1981 г. между Дырдасовой (Шаталовой) Т.М. и Шаталовым В.М. был заключен договор дарения, согласно которого Дырдасова подарила Шаталову целый жилой дом полезной площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Куйбышева 24.05.1981г., инвентарное дело № 22089. В настоящее время он не может надлежащим образом оформиться свое право собственности, поскольку им не было представлено Решение Кировского РИК № 250 от 28.10.1980 г. и справка № 269 от 10.11.1980 г. являющиеся правоустанавливающими документами. Просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Зубчаниновка, <адрес>. Представитель Администрации г.о. Самары ФИО9 по доверенности в судебном заседании решение данного вопроса оставила на усмотрение суда (л.д.44-45). Представители УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. 30.03.1979 г. между Дериглазовым А.И. и Шаталовой Т.М. был заключен договор, согласно которому последняя купила целый жилой дом полезной площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО13 зарегистрирован в реестре за № 1-338. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Куйбышева 15.12.1971 г., нвентарное дело № 19651 (л.д.7-8). Из ответа ФС Государственной регистрации Кадастра и картографии от 17.09.2009г. №19/15414 установлено, что в сентябре 1980 г. по заявлению Шаталовых Т.М., М.Я. из инвентарного дела на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> были выделены в отдельное инвентарное дело жилой дом и часть земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.35). 28.10.1980г. Исполком Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева принял Решение № 250 о регистрации права собственности за Шаталовым М.Я. жилого <адрес>, жилой площадью 45,76кв.м. с закреплением земельного участка, площадь. 590 кв.м., произвести регистрацию жилого дома выдав владельцу регистрационное удостоверение. Шаталову М.Я. выдано регистрационное удостоверение № 114 о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ним по праву личной собственности (л.д.36-37). 17.01.1981 г. между Дырдасовой (Шаталовой) Т.М. и Шаталовым В.М. был Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Шаталов М.Я. не может надлежащим образом оформиться свое право собственности, поскольку им не были представлены правоустанавливающие документы, а именно Решение Кировского РИК № 250 от 28.10.1980 г. и справка № 269 от 10.11.1980 г. (л.д.11-13). Согласно техническому паспорту от 16.01.2009г. объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующие технические характеристики- общая площадь жилого помещения составляет 65, 1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65, 1 кв.м., жилая площадь 45,6 кв.м., подсобная площадь 19,5 кв.м. (л.д.14-33). Из ответа ФС Государственной регистрации Кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро» на запрос о предоставлении информации о наличии объектов капитального строительства и служебных построек и регистрации права собственности на них до 05.08.98г. (ф24) установлено, что согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на 16.01.2009г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. расположены следующие строения: объект капитального строительства - жилой дом (лит. АА1). общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. Служебные постройки и сооружения: сарай (лит. С), гараж (лит. Г), баня (лиг. Б), уборная (лит. у), колодец (лит. к), погреб (лит. п.), забор. Согласно материалам инвентарного дела собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является Шаталов М.Я., на основании решения Кировского РИК № 250 от 28.10.1980г. и справки № 269 от 10.11.1980г. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Куйбышева от 10.11.1980г., в кн. 15, реестр 114. Служебные постройки и сооружения, согласно существующей ранее методике, как отдельные (самостоятельные) объекты не рассматривались и для регистрации не предъявлялись. Таким образом, правовая регистрация вышеуказанных служебных построек и сооружений до 05.08.1998 г. МП БТИ г. Самары не проводилась (л.д.34). В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Шаталова М.Я. возникло право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается решением Исполкома Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева и регистрационное удостоверение. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности. Таким образом, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Шаталовым М.Я. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью жилого помещения 65, 1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65, 1 кв.м., жилой 45,6 кв.м., подсобной 19,5 кв.м. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 15.06.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Степанова/
В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить.
заключен договор дарения, согласно которого Дырдасова подарила Шаталову
целый жилой дом полезной площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м.,
находящегося по адресу: <адрес>.
Данный договор был удостоверен нотариусом Ахмеровой Д.М. и
зарегистрирован в реестре за № 3321. Договор был зарегистрирован в БТИ г.
Куйбышева 24.05.1981 г., инвентарное дело № 22089 (л.д.9-10).