РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3351/11 по иску Метелкиной Е.Ю. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 27.08.2007 года между ЗАО «СМП-1» и Григорьевым А.В. был заключен договор №111-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> <адрес>, именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Григорьев А.В. обязательства по оплате перед ЗАО «СМП-1» на основании п.2. Протокола согласования объема инвестирования к Договору №111-с от 27.08.2007г выполнил в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №79 от 27.08.2007г. на сумму 2 891 700 рублей за 71,40 кв.м. и справкой о 100% оплате. 19.11.2008г. Григорьев А.В переуступил в полном объёме права и обязательства, принадлежащие ему на основании Договора №111-с от 27.08.2007г. истцу. На основании указанного договора у нее возникло право на указанную квартиру. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары №535 от 15.03.2004г. "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: улицы Советская, Ставропольская, Майская, Нагорная в Кировском районе г. Самары. 03.04.2008 г. был заключен договор №210 аренды земельного участка. 29.10.2008 г. было выдано разрешение на строительство №RU 63301000-198. 23.12.2010 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-065э. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно Распоряжения №348 от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный №) в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО "СМП - 1", трехсекционному жилому дому № (строительный номер) присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно условиям договора №.111-с от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в Самарской областной регистрационной палате. 26.11.2010 года Арбитражным судом Самарской области было вынесено определение по делу №А55-3707/2007 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». Согласно п/п. 31 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2010 г. №11693 Закрытое акционерное общество прекратило деятельность 27.12.2010 г. В связи с тем, что обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнены в полном объеме, то у нее имеются все основания для государственной регистрации права на указанную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., жилой 32,3 кв.м., подсобной 31,6 кв.м., кроме того, прочая 9,9 кв.м.. В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. 27.08.2007 года между ЗАО «СМП-1» (Застройщик) и Григорьевым А.В. (Инвестор) был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес>(<адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> <адрес> именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Инвестор принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 6 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,40 кв.м. (л.д.4-7). Григорьев А.В.обязательства по инвестированию строительства объекта выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №79 от 24.08.2007 г. на сумму 2 891 700 рублей (л.д.9). 19.11.2008г. между Григорьевым А.В. и Метелкиной Е.Ю. был заключен договор №-с/П о переуступке права требования по которому Инвестор уступает правопреемнику права и обязанности к ЗАО «СМП_1» относительно участия в строительстве жилого дома по указанному строительному дому (л.д.11). 24.12.2010г. ЗАО «СМП-1» передало Метёлкиной Е.Ю. указанную квартиру по акту приема-передачи (л.д.15). Согласно распоряжения Главы Администрации городского округа Самара № 348 от 31.12.2009 г. вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.23). В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести дом со встроенными нежилыми помещениями № секции 1,2,3 по генплану (№ строительный 1 очередь) и №»2 и 2а секции 4,5,6 по генплану (№ строительный 1 очередь), расположенный по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 24). Из технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет следующие технические характеристики:общая площадь 63,90 кв.м., жилая 32,30 кв.м., подсобная 31,6 кв.м., кроме того, прочая 9,9 кв.м.(л.д.33-34). 16.04.2008 г. решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» ИНН 6319001426 г. Самара признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «СМП-1» открыто конкурсное производством сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «СМП-1» утвержден Коробков Д.В. Судом установлено, что истец проживает в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры. Метелкина Е.Ю. в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако, не может реализовать свои гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» решением Арбитражного суда Самарской области признано банкротом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Метелкиной Е.Ю. право собственности на <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой 32,3 кв.м., подсобной площадью 31,6 кв.м., кроме того, прочая 9,9 кв.м. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 24.06.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Степанова/