ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2829/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Маврина Г.А. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истец Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчику Маврина Г.А., в котором указал, что в Департамент управления имуществом г.о.Самара поступило заявление Мелихова Н.А., в котором сообщалось, что комнату плоащью13, 9 кв.м. коммунальной <адрес> занимает Маврина Г.А. без законных оснований. В ходе произведенной проверки было установлено, что в указанной квартире фактически проживает Маврина Г.А., о чем составлен акт обследования жилого помещения. Данная комната является муниципальной собственностью г.о.Самара, в ней зарегистрированы Абдулин М.В. и М.М. Маврина Г.А. в указанной комнате не зарегистрирована, в лицевой счет не включена. Решение органа местного самоуправления о предоставлении ответчику спорной комнаты отсутствует. Договор поднайма с ответчицей не заключался. Следовательно, Маврина Г.А. вселилась в <адрес> самовольно, с нарушением действующего законодательства. В силу изложенного, на основании ст.304 ГК РФ, истец просит выселить Маврина Г.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Меренкова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд устранить нарушения прав собственника, выселить Маврина Г.А. из спорного жилого помещения. Ответчица Маврина Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в прядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в прядке заочного производства. Третье лицо Мелихова Н.А., ее представитель по ордеру Пожидаева Н.Н. поддержали исковые требования истца, пояснив, что в комнате, которую в настоящее время занимает ответчица, проживали два брата Абдулин М.В., о которых много лет ничего неизвестно. Маврина Г.А. вселилась в комнату по договоренности с ними. В последнее время Маврина Г.А. начала вывозить свои вещи из квартиры, однако совсем не выехала. Третьи лица Абдулин М.В., Абдулин М.М. в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что знают Маврина Г.А., которая постоянно на протяжении 10 лет проживает в <адрес>. Однако им известно, что комната Маврина Г.А. не предоставлялась. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Судом установлено, что <адрес> является 3-х комнатной коммунальной квартирой. В указанной квартире постоянно зарегистрированы Абдулин М.В., Абдулин М.М., которые занимают 1 комнату площадью 13, 90 кв.м., соседи: Мелихова Н.А., ФИО9, ФИО10 занимают 1 комнату площадью 19, 40 кв.м., ФИО11 занимает 1 комнату площадью 19, 20 кв.м., что подтверждается справкой ПС № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет № открыт на имя Мелихова Н.А., лицевой счет № открыт на имя Абдулин М.В. Согласно акту обследования жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в ходе поверки по заявлению Мелихова Н.А., в комнате площадью 13, 9 кв.м. зарегистрированы Абдулин М.В., но не проживают с 1997г. Комнату фактически занимает Маврина Г.А. с 1997г. Также судом установлено, что комната в <адрес> Маврина Г.А. по договору найма, поднайма жилого помещения не предоставлялась, является муниципальной собственностью г.о.Самара. В Статьей 27 Устава г.о.Самара предусмотрено, что Департамент управления имуществом г.о.Самара является органом местного самоуправления г.о.Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о.Самара. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 63 ЖК РФ, Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи Согласно ст. 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. В силу ст.77 ЖК РФ, Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Принимая во внимание, что договор социального найма, договор поднайма на спорное жилое помещение с Маврина Г.А. не заключался, решение о предоставлении ответчице спорного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, членом семьи Абдулин М.В. Маврина Г.А. не является, письменного согласия на вселение На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Маврина Г.А. о выселении удовлетворить. Выселить Маврина Г.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10.дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2011г. Председательствующий: Т.А. Маликова
Маврина Г.А. нанимателями и собственниками спорной квартиры не давалось, суд приходит к выводу, что вселение ответчицы в спорную квартиру было самовольным, не порождает право на указанное жилое помещение, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.