Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Панковой М.А. при секретаре Апанасовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/11 по иску Сеземиной А.И. к Анисимовой А.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саяпина А.С. продала Сеземину Н.Е. и Сеземиной А.С. в равных долях одну вторую долю домовладения, находящегося в <адрес> под номером 41, состоящего из дома деревянного, одноэтажного общей площадью 17,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв.м. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переименовании улиц в городе Куйбышеве утверждены новые названия улиц, <адрес> заключенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Сеземин Н.Е. подарил Сеземину Е.Ф. одну вторую долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 17,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв.м. Извещением Кировского райисполкома депутатов грудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов, дому под <адрес> присвоен №. После смерти Сеземина Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выданным свидетельством о праве на наследство, сын Сеземин Н.Ф., проживающий <адрес>, вступил в права наследования на одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета трудящихся <адрес>, выдано разрешение Сеземину Н.Е. № об узаконении перестроенной 1/2 доли жилого дома на земельном участке № по <адрес>. Сеземин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сеземина А.И. является супругой умершего Сеземина Н.Е. При обращении к нотариусу г. Самары Бурмистровой Л.А. за вступлением в права наследования на жилой дом по <адрес>, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия документов о сдаче в эксплуатацию упомянутого выше жилого дома, право собственности на него не было зарегистрировано наследодателем в установленном законном порядке, а поэтому, нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство. В соответствии с техническим паспортом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по данным свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ лит. А, расположен по адресу: <адрес>, согласно информационного письма Администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома: <адрес>. В связи с этим, в техническом паспорте указан адрес жилого дома: <адрес> На письменный запрос истца, Администрацией Кировского района г.о. Самара дан ответ о правильном наименовании адреса жилого дома: <адрес>. Планом границ земельного участка установлены границы соседних смежных участков, находящихся в непосредственной близости от границы жилого дома по адресу: <адрес>. Истец просит прекратить право общей долевой собственности между Сеземиной А.И. и Анисимовой М.Н., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Сеземиной А.И. право собственности, в порядке наследования на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 24, 9 кв. м.., в том числе : жилая комната №, площадью 16,8 кв.м, жилая комната №, площадью 5,5 кв.м., комната № -коридор, площадью 2,6 кв.м, литер А1 комната № - кухня, площадью 8,2 кв.м., литер А2 - жилая комната №, площадью 9,4 кв. м, литер а, площадью 17,1 кв.м., в том числе : веранда, площадью 1,7 кв.м, холодная кладовая, площадью 5,4 кв.м., а1 терасса, площадью 4,7 кв.м., всего жилой площадью -31, 7 кв.м., подсобной площадью -10,8 кв.м., кроме того, площадью вспомогательных помещений (терасс, веранд, холодных кладовых) 21,8 кв.м., всего общей площадью 64, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представители истца по доверенности Сеземина Т.Н., по устному ходатайству Воробъева О.А. исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Сумина Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований. Анисимова М.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена правильно и своевременно, представила письменное заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме. В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Меренкова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представил. Нотариус г.Самары Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, Саяпина А.С. продала Сеземину Н.Е. и Сеземиной А.С. в равных долях одну вторую долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из дома деревянного, одноэтажного общей площадью 17,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв.м.(л.д.5-6). Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц в городе Куйбышеве» утверждены новые названия улиц, <адрес> (л.д.9). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, Сеземин Н.Е. подарил Сеземину Е.Ф. одну вторую долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящую из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв.м. (л.д.12). Извещением Кировского райисполкома депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов, дому под <адрес> присвоен номер № (л.д.13). Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Сеземину Н.Е. принадлежит на праве собственности, в порядке наследования 1/2 доля жилого <адрес> (старый №) по <адрес>, целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, общей жилой площадью 26,6 кв.м., общей полезной площадью 32,0 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 1103, 6 кв.м., после смерти отца Сеземина Е.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Сеземину Н.Е., Исполнительным комитетом Кировского районного Совета трудящихся <адрес>, была узаконена перестроенная 1/2 доля <адрес> и разрешен снос старого дома (л.д.17). Сеземин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Сеземина А.И. является супругой Сеземина Н.Е. (л.д.19). После смерти Сеземина Н.Е., нотариусом г.Самары Бурмистровой Л.А. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является супруга умершего Сеземина А.И., на её имя нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортное средство и денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес>, истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано наследодателем в установленном законном порядке (л.д.50-77,20). Согласно сообщению <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, для издания распоряжения о присвоении адреса жилому дому необходимо представить правоустанавливающий документ на указанный жилой дом на имя Сеземиной А.И. В связи с тем, что указанный документ истцом не представлен, издать распоряжение о присвоении адреса жилому дому не предоставляется возможным. Учитывая вышеизложенное, в настоящее время считать правильным наименование адреса жилого дома: <адрес> (л.д.34). Заключением комиссии Главы г.о. Самара от15.01.2010 года № сделан вывод о подтверждении факта создания на земельном участке 4 сараев, бани и жилого дома по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу вышеназванного Закона (л.д.35-36). Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.37). В соотвествии с сообщением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных территориального отдела №, по состоянию на 1992-1998 года информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>67, отсутствует (л.д.38). Из сообщения ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположены следующие строения: жилой дом (лит. АА1А2), жилой дом (лит.ВВ1), 2 бани, 5 сараев, туалет, забор. Правовая регистрация жилых домов до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ проводилась, регистрация других строений не осуществлялась (л.д.39). Исполнительным комитетом Кировского районного Совета трудящихся г. Куйбышева выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Анисимовой П.И. на строительство жилого дома, рубленного взамен 1/2 части старого дома пришедшего в ветхость, на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, с условием окончания срока строительства дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № Анисимовой М.Н. на праве собственности, в порядке наследования принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, целый жилой дом состоит из двух одноэтажных, деревянных домов, с тремя пристроями, общей площадью 105,6 кв.м, жилой площадью 83,9 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1029,2 кв.м., после смерти Анисимова Г.Г. (л.д.45). В соответствии с техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух строений: - жилой дом лит. АА1А2 аа1, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 11,7 кв.м, холодная кладовая (лит. а), площадью 5,4 кв.м, терраса (лит. а1) площадью 4,7 кв.м. - жилой дом лит. ВВ1вв1,общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м, кроме того веранда (лит.в) площадью 5,6 кв.м, веранда (лит.в1) площадью 2,5 кв.м. Согласно вышеуказанному техническому заключению ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Самарский филиал, возможно, перераспределить доли в праве собственности на жилые дома, выделив в собственность Сеземиной А.И. жилой дом АА1А2аа1(помещения первого этажа 1,2,3,4,5; веранда, холодная кладовая, терраса), общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м, кроме того веранда (лит а), площадью 11,7 кв.м, холодная кладовая (лит. а), площадью 5,4 кв.м, терраса (лит. а1), площадью 4,7 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: №(кухня), площадью 8,2 кв.м, № (жилая), площадью 9,4 кв.м, № (жилая) площадью 16,8 кв.м., № (жилая), площадью 5,5 кв.м., № ( коридор), площадью 2,6 кв.м, кроме того веранда (лит.а ), площадью 11,7 кв.м, холодная кладовая (лит. а), площадью 5,4 кв.м., терраса (лит.а1), площадью 4,7 кв.м. Иным собственникам в собственность выделяется жилой дом ВВ1вв1 (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6; веранда), общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., кроме того веранда (лит.в) площадью 5,6 кв.м., веранда (лит. в1), площадью 2,5 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 10,9 кв.м., № (жилая), площадью 14,0 кв.м., № (жилая), площадью 7,4 кв.м., № (жилая), площадью 21,5 кв.м, № (жилая), площадью 5,0 кв.м., № (жилая), площадью 4,3 кв.м., кроме того веранда (лит.в), площадью 5,6 кв.м, веранда (лит.в 1), площадью 2,5 кв.м. Выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками, подлежащих выделению частей жилого дома без несоразмерного ущерба таким частям жилого дома (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальных ценностей, неудобство в пользовании и т.п.) (л.д.114-119). Согласно экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт -Самара» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (л.д. 106-112). Из экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 42,5 кв.м., жилая площадь 31,7 кв.м., подсобная площадь 10,8 кв.м., кроме того, площадь всех помещений вспомогательного использования 64,3 кв.м. (л.д.21-30). Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве пользования, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями. Объект недвижимости - жилой дом (лит.АаА1а1А2), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.31-33). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ОАО «Самарагаз» заключен договор, согласно которому ОАО «Самарагаз» обязуется в течении срока действия настоящего договора подавать потребителю через присоединенную сеть природный газ для бытовых нужд по адресу: <адрес> (л.д.104-105). По сообщению Департамента архитектуры и строительства г.о Самары от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1-2). Использование земельного участка под отдельно стоящие индивидуальное жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа соответствует основным разрешенным видам использования в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента и представленным документам земельный участок под домом не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Испрашиваемый земельный участок под домом находится в охранных зонах инженерных коммуникаций (газопровод). Соблюдение охранных зон коммуникаций согласовывается с организациями эксплуатирующими их. Расположение жилого дома на земельном участке нарушает требования п.5.3.2 и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как жилой дом находится на расстоянии менее 5 метров от красных линий <адрес>, и менее 3 метров от границы соседнего участка (л.д.121, 90). Ответчик Анисимова М.Н.,а также Васильева А.А., проживающая в <адрес> в <адрес>, Саулькин Н.И., проживающий в <адрес> в <адрес>, не возражают против местоположения жилого <адрес>, построенного в1960 году (л.д.98-103). Таким образом, судом установлено, что споры по границам земельного участка и размещению на нем жилого дома отсутствуют. В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Сеземину Н.Е. и Анисимовой М.Н. В связи с ветхостью дома, данный жилой дом был перестроен, семья Сеземиных стала занимать жилой <адрес> в <адрес>, а семья Анисимовой М.Н. стали проживать во вновь построенном жилом <адрес> в <адрес>. Сеземин Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является Сеземина А.И., которая вступила в права наследования после его смерти, проживает фактически в <адрес> в <адрес>. Спорный дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца, границы земельного участка определены и согласованы, дом сдан в эксплуатацию. Соседние землепользователи не возражают против местоположения <адрес> в <адрес>. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, согласно имеющимся в собственности истца и ответчика долям, признание иска ответчиком Анисимовой М.Н., возможности выдела доли в натуре, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выделить Сеземиной А.И. в натуре 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, в виде отдельно стоящего жилого дома (литер АА1А2аа1) № по <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, то есть исковые требования Сеземиной А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сеземиной А.И. к Анисимовой М.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Сеземиной А.Н. и Анисимовой М.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре Сеземиной А.И. отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1 (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда, холодная кладовая, терраса), общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) 21,8 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 8,2 кв.м., № (жилая) площадью 9,4 кв.м., № (жилая) площадью 16,8 кв.м., № (жилая) площадью 5,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,6 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 11,7 кв.м., холодная кладовая (лит.а) площадью 5,4 кв.м., терраса (лит.а1) площадью 4,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Сеземиной А.И. право собственности, на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Сеземина Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись М.А. Панкова Решение вступило в законную силу Копия верна. Судья: М.А.Панкова Секретарь: Е.Г.Апанасова