РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/11 по иску Орловой Г.А., Орлова В.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Орлова Г.А., Орлов В.Н. обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 897,30 кв.м. Распоряжением департамента управления имуществом г.о.Самара № 637 от 21.06.2010 года утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком. Согласно ответу департамента строительства и архитектуры г.о.Самара спорный земельный участок площадью 897,3 кв.м. не находится в красных линиях и не является территорией общего пользования. В связи с чем, Орлова Г.А. обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. По результатам рассмотрения заявления, в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка истцам было отказано, ввиду того, что право собственности на жилой дом возникло после 01.07.1990 года. В связи с тем, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцам на праве общей совместной собственности жилой дом, испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не является территорией общего пользования, возникновение права собственности после 01.07.1990 года не может являться основанием для лишения гражданина исключительного права на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ. Просит суд признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 897,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов ФИО3 по доверенности поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, представили суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать. Просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.42-45). Третье лицо УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, возражений на иск не представили. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от 26.11.1974 года ФИО4, ФИО5 приобрели в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28). В дальнейшем адрес указанного жилого дома изменился, стал <адрес>. На основании договора купли-продажи от 03.08.2004г. Орлова Г.А., Орлов В.Н. приобрели у Саитова Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5). Орловой Г.А., Орлову В.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2004г. (л.д.6). 16.02.2011г. Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало истцам в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку право собственности у них возникло после 01.07.1990 года. Министерством может быть принято решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка за плату (л.д.4). Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка под домом составляет 111,0 кв.м., площадь земельного участка 897,30 кв.м. (л.д.11). Согласно акту установления и согласования границ земельного участка спора, по границам земельного участка, нет. Границы земельного участка согласованы с собственниками соседних участков № по <адрес>. Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется (л.д.51). Распоряжением Департамента управления имушеством г.о. Самара от 21.06.2010г. №637 утверждена схема расположения земельного участка, площадью 897, 30 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № (л.д.10). Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 07.05.09г. №Д 05-01-01/4813-0-1 установлено, что согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам участок, площадью 897, 30 кв.м., не находится в красных линиях дорог и не является территорией общего пользования (л.д.16). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания. При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы приобрели право на использование земельного земельным участка, расположенного под домом <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и ФИО12 и имеют право на оформление его в собственность бесплатно. Суд полагает, что исковые требования Орловой Г.А., Орлова В.Н. о признании права общей совместной собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Орловой Г.А., Орловым В.Н. право общей собственности на земельный участок площадью 897,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Степанова/