РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20июня2011года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., с участием прокурора: Данилкина А.А. при секретаре: Абдулловой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> к Хомылевой Е.Л., Мусницкому Л.В., Мусницкому Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги УСТАНОВИЛ : Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что согласно решения Комитета по управлению имуществом г. Самары № 401 от 18.09.1998г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>,д.52 было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Хомылева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мусницкий Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Мусницкий Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А, ком. 217 (общежитие). На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Хомылева Е.Л. с мужем Мусницким Л.В. была в общежитие в комнату №, в МП ЭСО на нее был открыт лицевой счет. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч, 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, Распоряжением Департамента управления имущества от 24.12.2008 г. 1363 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Частью 5 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, то есть наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. п.5, ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. Кроме того, Департаментом управления имуществом г.о. Самара, действующим в интересах МП ЭСО, было подано исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги с Хомылевой Е.Л. Кировским районным судом г.о. Самара вынесено решение от 04.09.2009 г. по данному иску к Хомылевой Е.Л. об удовлетворении исковых требований в части взыскания с Хомылевой Е.Л. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 38 356 руб. 32 копейки, и отказ в части выселения. По состоянию на 11.04.2011 г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 55 139 рублей 61 копейка. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> «А», заключенный с Хомылева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мусницким Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселить Хомылеву Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мусницкого Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мусницкого Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> «А», без предоставления другого жилого помещения. Взыскать солидарно с Хомылевой Е.Л. и Мусницкого Л.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 55139 рублей 61 копейку в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> городского округа В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены и истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», ком. №,взыскать солидарно сумму задолженности в размере 102592 рубля 83 копейки, оязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учеа. Ответчики Хомылева Е.Л., Мусницкий Л.В., действующие за себя и несовершеннолетнего Мусницкого Н. В. в судебном заседании иск признали частично, а именно признали сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возражали против выселения. Истец настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель УФМС Кировского района г. Самары, привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, письменного отзыва на иск не представили. Представитель администрации г.о. Самара Департамента семьи, опеки и попечительства Платонова О.В. возражала против выселения ответчиков, без предоставления другого жилого помещения. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании объект недвижимости, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>,д.52, состоит в реестре муниципального имущества <адрес>. Балансодержателем указанного дома является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес>. Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>,д.52, на них открыт лицевой счет. В соответствии с актом о неоплате жилищно-коммунальных услуг от 02.02.2011 года установлен долг в размере 84 388,03 рубля. Согласно сверки расчетов с жильцом, сальдо на 11.07.2011 года задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам, составляет 102592,83 рубля, что не оспаривается ответчиком. Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату. Таким образом, исковые требования в части взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 102 592 рублей 83 копеек. Исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Истец не предоставляет другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 3 200 рублей, от уплаты которой истец был освобожден. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> к Хомылевой Е.Л., Мусницкому Л.В., Мусницкому Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Хомылевой Е.Л. действующей за себя и несовершеннолетнего Мусницкого Н.В., Мусницкого Л.В., в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 102 592 (сто две тысячи пятьсот девяносто два) рубля 83 копеек. Взыскать с солидарно ФИО30, Мусницкого Л.В., Мусницкого Н.В. в пользу государства государственную пошлину в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей. В остальной части иска отказать. Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента его получения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Самара снять с регистрационного учета Хомылеву Е.Л., Мусницкого Леонида
Владимировича, Мусницкого Н.В., зарегистрированных по адресу: <адрес> «А», ком. №
Судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца МП ЭСО г. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Кондракова Н.В. поддержала иск по основаниям изложенным в нем, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.