РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3556/11 по иску Кулагиной Н.С. к Закрытому акционерному обществу «Строительно-монтажное предприятие-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Дисса» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании договора №96-210/м от 31.03.2005г. « О долевом участии в строительстве» и дополнительного соглашения №1 от 24.05.2010г. у нее возникло право на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире в 5 секции в 3 подъезде на 5 этаже, <адрес> (строительный 3210).Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, оплатив строительство на общую сумму 631680 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Застройщиком указанного жилого дома являлось СМП-1, что подтверждается договором №210 от 03.04.2008г. аренды земельного участка и разрешение на строительство RU 63301000-198 от 29.10.2008г.. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, с июня 2008г. она фактически пользуется жилым помещением - квартирой №96 по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Распоряжением №348 от 31.12.2009 г. дому был присвоен почтовый адрес. Она свои обязательства по указанному Договору выполнила полностью, что подтверждено Актом приема-передачи от 24.12.2010 года. В постановке на кадастровый учет и регистрации права ей было отказано, так как ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1» объявило себя банкротом. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., жилой 21,1 кв.м., подсобной 27,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодный кладовок (с коэффициентом) 1,3. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основания в нем изложенным, просила их удовлетворить. Ответчик ООО «Дисса», ЗАО «СМП-1» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. 31.03.2005г. между ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1», ООО «Дисса» и Кулагиной Н.С. был заключен договор №96-219/м о долевом участии в строительстве. Согласно п.1.1. Общество передает дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует квартире, расположенной в строящемся 3-х секционном 4-подъездным 10-ти этажном жилом <адрес> (строительный), находящемся по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес>. Характеристика доли: <адрес>, этаж 5,одна комната, общая площадь 49,35 кв.м. (л.д.5-7). Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру №244 от 01.04.2005г. и №95 от 12.04.2005г. истец уплатила в кассу ООО «Дисса» 400000 руб. и 231680 руб. (л.д.9). 29.10.2008 г. ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 жилого дома секции 1, 2, 3, 4, 5, 6 на земельном участке площадью 7702,75 кв.м по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). ого паспорта ФФГУП "олодных кладовых 3,6 квадратных метра. и правилам, щийся в исправном состоянии, дом Согласно распоряжения Главы Администрации городского округа Самара № 348 от 31.12.2009 г. вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д19). В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести дом со встроенными нежилыми помещениями № секции 1,2,3 по генплану (№208 строительный 1 очередь) и №»2 и 2а секции 4,5,6 по генплану (№210 строительный 1 очередь), расположенный по адресу: <адрес> в эксплуатацию(л.д.26). Согласно акта приема-передачи от 24.12.2010 г. ЗАО «СМП-1» передало Калугиной Н.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13). Из технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 48,8, с учетом прочей (с коэффициентом) 49,7кв.м., жилая 21,1 кв.м., подсобной 27,3 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,3 (л.д.27-30). 16.04.2008 г. решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» ИНН 6319001426 г. Самара признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «СМП-1» открыто конкурсное производством сроком на 12 месяцев. Судом установлено, что истец проживает в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры. В настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако, не может осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» решением Арбитражного суда Самарской области признано банкротом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Кулагиной Н.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., жилой 21,1 кв.м., подсобной 27,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,3 Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Секретарь: /Е.Ю. Степанова /