РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Пияковой Н.А.

при секретаре                                                            Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вавилина С.Н., Вавилиной Л.А., Вавилина А.С., Явкиной С.С. к ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенном строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ нами был заключен договор № «О долевом участии в строительстве» 9-ти этажного жилого дома, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>) в доле, соответствующей трехкомнатная квартире №, на 6 этаже, в секции 2, общей площадью 63,7 кв.м. Согласно техническому паспорту общая площадь 56,8 кв.м., жилая 35,2 кв.м., подсобная 21,6 кв.м., лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 3,2 кв.м. После проведения ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации строительный номер квартиры № изменен на №. Оплата стоимости квартиры в сумме 222 950 руб. произведена истцами полностью. Застройщик жилого дома ООО АПРСФ "Содействие" согласно п.3.1. договора был обязан в 4 квартале 2000 года передать квартиру истцам в течение 1 месяца после подписания акта Госкомиссии. Дом построен, истцы проживают с 2003 года, оплачивают коммунальные платежи. Однако до настоящего времени ответчик всех своих обязательств не выполнил и дом все еще не введен в эксплуатацию. ООО АПРСФ "Содействие" не оформило дом как объект недвижимости в ГУФРС по Самарской области и не предоставило необходимые документы для оформления права собственности на квартиры. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истец Вавилин С.Н. в своих интересах и как представитель по доверенности истцов Вавилиной Л.А., Вавилина А.С., Явкиной С.С. уточнил исковые требования: просит признать за истцами право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. в объекте незавершенном строительством - <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Представитель ответчика - ООО «АПРФ «Содействие» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, отзыв по делу не представили.

Представитель третьего лица - администрации г.о.Самара по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ТСЖ «У озера» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили письменный отзыв, согласно которому поддерживают исковые требования.

Представитель третьего лица - Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении иска просят отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вавилиным С.Н., Вавилиной Л.А., Вавилиным А.С., Явкиной (до брака Вавилина) С.С. и ООО «АПРФ «Содействие» заключен договор № «О долевом участии в строительстве» жилого дома по <адрес> в доле, соответствующей 63,7 кв.м. в виде трехкомнатной квартиры № на 6 этаже (л.д. 7-8).

Обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры в размере 222 950 руб. истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.9).

Распоряжением администрации Кировского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, возведенному на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ООО «АПРФ «Содействие», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.).

Согласно справке ТСЖ «У озера» от ДД.ММ.ГГГГ нумерация квартир жилого дома по                <адрес> была изменена, номер квартиры № изменен на №(л.д.10).

В соответствии со справкой ТСЖ «У озера» от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные платежи, задолженности по квартплате не имеет (л.д.12).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из трех жилых комнат, жилая площадь квартиры 35,2 кв.м., общая площадь 56,8 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.37-40).

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры, дом построен, спорная квартира имеет определенные технические характеристики, истцы в настоящее время проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, однако не могут оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию по независящим от истцов причинам, в связи с чем истцы не могут осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме.

Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд полагает, что уточненные исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. в объекте незавершенном строительством - <адрес> по 1/4 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Вавилина С.Н., Вавилиной Л.А., Вавилина А.С., Явкиной С.С. к ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенном строительством удовлетворить.

Признать за Вавилиным С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Явкиной С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру № общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. в объекте незавершенном строительством - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд                 г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     подпись                          Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                           Н.А.Пиякова

Секретарь:                                                                                    М.В.Доронина