РЕШЕНИЕ

                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         26 июля 2011 года                                                                                                                   г. Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3897/11 по иску Ковальковой Л.А. к Администрации городского округа Самара, Закрытому акционерному обществу «СМП-1» о признании права собственности на квартиру,

                                                            УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «СМП-1» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого дома строительный № по <адрес>», согласно которому ответчик после сдачи в эксплуатацию жилого дома строительный номер 210 по <адрес> передает ему объект в виде однокомнатной квартиры в секции 5 во 2 подъезде на 6 этаже за строительным номером 64, общей площадью 49,35 кв.м. Согласно протокола Согласования объема инвестирования к Договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость долевого участия составила 1 431 150 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Ковальковой Л.А. был подписан акт приема-передачи <адрес> (строительный №) в секции 5, подъезде 3, этаж 6, состоящую из одной комнаты, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м. Распоряжением Заместителя главы городского округа - Главы администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (стр. №) и жилому дому (стр. №) в границах <адрес>, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1» трехсекционному жилому дому (строительный номер 208) присвоен почтовый адрес: <адрес>. Определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» признано банкротом. Просит суд признать за ней, Ковальковой Л.А., право собственности на <адрес> общей площадью 48,3 кв.м.

            В судебном заседании истица Ковалькова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенном в нем, просила их удовлетворить.

             Представитель ответчика Администрация городского округа Самара, третьего лица Администрации Кировского района г.Самары Смыслова Г.В. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ковальковой Л.А.

             Представитель ответчика ЗАО «СМП-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменные отзывы не представили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

            Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

             Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

             Согласно договора №-м «Об инвестировании строительства жилого дома строительный № по <адрес> (угол Майская) в <адрес>», после сдачи в эксплуатацию жилого дома строительный номер 208 по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> ЗАО «СМП-1» передает Ковальковой Л.А. объект в виде однокомнатной квартиры в секции 5 в 2 подъезде на 6 этаже за строительным номером 64 общей проектной площадью 49,35 кв.м. Проектный срок окончания строительно-монтажных работ, подключению коммуникаций и началу проведения комиссии по приемке указанного жилого дома в эксплуатацию 1 квартал 2007 года (л.д.6-13).

              Согласно протокола Согласования объема инвестирования к Договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость долевого участия составила 1 431 150 рублей (л.д.13).

              Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. 23).

          Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, общей площадью 49,35 кв.м., расположенная на 6 этаже в <адрес> в <адрес> передана Ковальковой Л.А. (л.д.14).

Строительство указанного дома осуществлено на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с разрешением на строительство, выданным Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-198 (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ЗАО «СМП-1» заключен договор аренды земельного участка строительства жилой застройки (л.д.35-39).

           Согласно распоряжению <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес - г.о. Самара, <адрес> (л.д. 25).

           Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> и экспликации к плану строения, общая площадь жилого помещения составляет 48,30 кв.м., жилая площадь -21,10 кв.м., подсобная площадь - 27,2 кв.м. (л.д.15-19).

            По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

            Разрешением Главы городского округа Самары от 23.12.2010 года указанный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.24).

            Решением арбитражного суда Самарской области от 16.04.2008 года ЗАО «СМП-1» признано банкротом, конкурсное производство завершено (л.д.31,29).

            Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и установлено, что оформление прав собственности истицей на приобретенную квартиру до сих пор не произведено, поскольку застройщик признан банкротом.

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

              Таким образом, судом установлено, что, истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры, тем самым приобрела право собственности на квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковальковой Л.А. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

              Исковые требования Ковальковой Л.А. к Администрации городского округа Самара, Закрытому акционерному обществу «СМП-1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ковальковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м, площадь лоджий, балконов 2,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

               Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2011 года.                    

         Председательствующий:                                          Т.Ю. Башмакова