РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года г.Самара Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту управлению имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Федоров В.И. обратился в суд вышеуказанным иском к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в общежитии по адресу: <адрес>, комната 22. Весь этот период он оплачивает в полном объеме коммунальные платежи за комнату площадью 13,1 кв.м. Вселился в комнату как работник предприятия, проживает один. Просит суд признать за ним, ФИО2, право пользования жилым помещением- комнатой площадью 13,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, комната 22. В судебном заседании представители истца Гаврилов В.И. и Садыков И.М. по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования Федорова В.И. не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что в настоящее время истец занимает только койко-место, второе койко-место свободное и ДУИ хочет распределить его между нуждающимися гражданами. Представитель МПЭСО Кондракова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ). Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ). Основным квартиросъемщиком жилого помещения № по адресу: <адрес>, является ФИО2, на его имя открыт лицевой счет № на занимаемую комнату, жилой площадью 6,7 кв.м. Оплачивает коммунальные платежи за койко-место, ранее оплачивал за 13,1 кв.м. (л.д. 42,43,48,49,50,51,52,53, 61,62,69,70). Согласно справке Федоров В.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, занимает койко-место (л.д.68). Согласно сведениям о проживающих в общежитии Федоров В.И. проживает с 24.02.1989 года вселился от предприятия ОАО «Моторостроитель» (л.д.71,73). Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2008 года установлена необходимость передачи общежития по <адрес> государственную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность (л.д.9-30). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии объектов недвижимого имущества у истца отсутствуют (л.д.7). Федоров В.И. право на приватизацию жилья на территории г. Самары и Волжского района не использовал (8). Как следует из технического паспорта жилое помещение комнаты 22 в <адрес> имеет общую площадь 13,4 кв.м., жилая 12,8 кв.м., подсобная 0,6 кв.м. (л.д.74-78). Допрошенные в судебном заседании свидетели Н. и П. суду пояснили, что Федорова В.И. знают около 20 лет, проживают с ним по соседству, Федоров занимает комнату № в общежитии по <адрес>, проживает в ней один, жены, детей нет, оплачивает коммунальные услуги, вселился от предприятия, на котором работал, другого жилья не имеет, кроме него в комнату больше никто не вселялся. В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истец занимает комнату №, площадью 13,1 кв.м. <адрес> в <адрес> на законных основаниях, на указанную площадь открыт лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам не имеется, проживает с 1989 года. Занимаемое им помещение является изолированным, используется в качестве жилого, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Федорова В.И. к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой площадью 13,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, комната <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 25.07.2011 года. Председательствующий подпись Т.Ю.Башмакова Копия верна. Судья: Т.Ю.Башмакова Секретарь: Е.А.Борисова