Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12.07.2011 года г. Самара Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/11 по иску Кистановой А.Н. к Ануфриевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, УСТАНОВИЛ: Кистанова А.Н. в иске с последующим уточнением просила вселить ее в жилое помещение- квартиру <адрес> Установить порядок пользования помещением- квартирой <адрес> закрепив за ней право пользования комнатой площадью 9,2 кв.м. Обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим: Кистанова А.Н. имеет в собственности согласно договору дарения от 08 «июля» 2008 года 1\4 часть жилого помещения - 3-х комнатной квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № * от 19 июля 2008 года), общей площадью 57,10 кв.м. Собственником остальной части является Ануфриева Н.А., которой принадлежит 3/4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира состоит из двух неизолированных комнат площадью 17,2 кв.м и 9,2 кв.м и одной изолированной комнаты площадью 10,4 кв.м. Имею постоянную регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес> но с момента получения истцом права собственности и до настоящего времени, ответчик в квартиру ее не пускает, на ее доводы, что на квартиру они имеют равные права, не реагирует. Других жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма она не имеет, в связи с этим вынуждена проживать в квартире у родственников и платить коммунальные платежи за долю в спорной квартире. В результате, она не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. В судебном заседании истица Кистанова А.Н. свой иск поддержала по мотивам в нем изложенным. Пояснила, что не может пользоваться данной квартирой, так как ответчица в 2006 году поменяла замки в квартире и ее туда не пускает. Ответчик Ануфриева Н.А. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания. В судебном заседании 09.06.2011 года исковые требования признала в части вселения. В определении порядка пользования квартирой просила отказать, так как это может нарушить права ее и других проживающих в квартире, в том числе Ануфриева Д. Представитель ответчика Ложкин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ответчик предлагал истице более выгодные условия- передать право собственности на долю 1/2 в другой квартире на ул. <адрес> Но истица отказывается от этого. Третье лицо Ануфриев Д.А. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в настоящее время он проживет в изолированной комнате 10,4 кв.м. и не желает, чтобы в ней жила истица. Комната площадью 9,2 кв.м. занята вещами уехавшей бабушки. Третье лицо Комарова М.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении в суд просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска Кистановой не возражала. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Делая такой вывод, суд исходит из следующего: На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кистанова А.Н. является собственником согласно договору дарения от 08 «июля» 2008 года 1\4 части жилого помещения - 3-х комнатной квартиры <адрес>, общей площадью 57,10 кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № * от 19 июля 2008 года (л.д.6). Собственником остальной части является Ануфриева Н.А., которой принадлежит 3/4 данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (39). Квартира состоит из двух неизолированных комнат площадью 17,2 кв.м и 9,2 кв.м и одной изолированной комнаты площадью 10,4 кв.м. (л.д.7). В квартире <адрес> зарегистрированы Комарова М.С., Ануфриев Д.А., Ануфриева Н.А. и истица Кистанова А.Н. (л.д.5). Свидетель Иванова Э.Г. суду показала, что ответчик препятствует истице в пользовании спорной квартирой, так как при ней та не пускала истицу в квартиру и она была вынуждена проживать у ее родственников (л.д.42 оборот). Таким образом, установлено, что истец, так же как и ответчик является сособственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, а, следовательно, имеет право на вселение в данное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что ответчик препятствуют истице в пользовании квартирой, ключей она не имеет. Соглашение между сторонами о пользовании квартирой не достигнуто. В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом суд учитывает, что между сторонами, являющимися родственниками сложились неприязненные отношения на почве спора о владении, пользовании и распоряжении квартирой. Исходя из пояснений сторон, в судебном заседании установлено, что комната 9,2 кв.м. в настоящее время используется ответчиком под вещи, имеется возможность, предоставления этой комнаты истице в пользование, поскольку в таком случае доля собственника, составляющая в данном жилом помещении 9,2 кв.м. (36,8 кв.м жилой площади : 1/4 долю = 9,2 кв.м.) не будет нарушена. Таким образом будут устранены основания для конфликта между собственниками истцом и ответчиком, имеющими неприязненные отношения. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. Надлежит обязать Ануфриеву Н.А. не чинить препятствий Кистановой А.Н. в проживании и пользовании жилым помещением- квартирой <адрес>. Следует вселить Кистанову А.Н. в данное жилое помещение и предоставить Кистановой А.Н. в пользование комнату площадью 9,2 кв.м. в кв. <адрес>. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Обязать Ануфриеву Н.А. не чинить препятствий Кистановой А.Н. в проживании и пользовании жилым помещением- квартирой <адрес> Вселить Кистанову А.Н. в жилое помещение по адресу: квартиру <адрес> Предоставить Кистановой А.Н. в пользование комнату площадью 9,2 кв.м. в кв. <адрес> Взыскать с Ануфриевой Н.А. в пользу Кистановой А.Н. в возмещение расходов по государственной пошлине 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Решение в окончательной форме составлено 14.07.2011 года. Председательствующий судья В.Б. Бойко