РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3059/2011 по иску Р.А.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Р.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью 68,5 кв.м, общей площадью 99,2 кв.м. Истец Р.А.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Р.А.Н. - Х.К.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самара Р.Т.Ф. *** по реестру №. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1525,60 кв.м по указанному выше адресу находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самара Р.Т.Ф. *** по реестру №. В ходе эксплуатации дома истцом была произведена его реконструкция. После реконструкции общая площадь дома стала 99,2 кв.м, жилая площадь - 68,5 кв.м. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит суд удовлетворить исковые требования. Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Г.К.Б., иск не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. 59-61), который поддержала, в удовлетворении исковых требований Р.А.Н. просит отказать. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставили. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самары Р.Т.Ф. *** по реестру № Р.А.Н. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 61,80 кв.м, жилой площадью 47,20 кв.м (л.д. 45). Земельный участок площадью 1525,60 кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самары Р.Т.Ф. *** по реестру №; договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО6 *** по реестру № (л.д. 46). Истцом в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома. Строительно-техническая экспертиза реконструкции жилого дома с пристроями - заключение №, выполненное ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» (л.д. 29-44), экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемической экспертизы от *** № (л.д. 48-50, 47), экспертное заключение № от *** о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома по адресу: <адрес>, выполненное НИИ ВДПО ОПБ (л.д. 51-56), план границ земельного участка (л.д. 25-26) свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно информации ДСиА г.о. Самара от *** (л.д. 37), на основании Карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от 15.07.2010г. №951, указанные объекты находятся в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка под индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирынми земельными участками, блокированные жилые дома с приусадебными и приквартирынми земельными участками соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам земельный участок под жилым домом (литера А, А2, А3, а, а2 и Д) не находится в границах красных линий, не является территорией общего пользования, не обременен инженерными коммуникациями. Размещение жилого дома (литера А, А2, А3, а, а2 и Д) на земельном участке нарушает требования п.5.3.2 и п.5.3.4 Сп 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как жилой дом литера А, А2, А3, а, а2 расположен на расстоянии менее 5,0 кв.м от красной линии <адрес>, а литера Д расположен на расстоянии менее 3,0 кв.м от границы соседнего участка. Свидетель Ш.Н.В., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она проживает вместе с супругом Ш.Е.А., являющимся собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Пользуются участком 42 года. Р.А.Н. их сосед. Границы участков не менялись, претензий к расположению жилого дома литера А, А2, А3, а, а2 они не имеют. Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 6-24) общая площадь жилого дома литер А, А2, А3, а, а2 по адресу: <адрес>, составляет 99,2 кв.м. Таким образом, реконструированный жилой дом общей площадью 99,2 кв.м расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях. Судом установлено, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся во владении истца на законном основании. С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Р.А.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить. Признать за Р.А.Н., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом лит. А, А2, А3, а, а2 общей площадью 99,2 кв.м по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева