РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. При секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2825/2011 по иску Н.А.А. к Администрации городского округа Самара, Ф.Н.Н., Ф.В.Н. о признании права собственности на реконструированное жилое строение, о прекращении права общей долевой собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Истец Н.А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Самара, Ф.Н.Н., Ф.В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на строение путем раздела дома в натуре, выделив Н.А.А. литер Бб общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м; признании права собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из помещений литеры Бб (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда), общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, кроме того веранда лит.б площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Н.А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Н.А.А. по доверенности Г.В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на праве общей долевой собственности Н.А.А. принадлежит 7/16 долей в жилом доме по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** В ходе эксплуатации дома была произведена его реконструкция. После реконструкции общая площадь дома принадлежащего истцу стала 50,3 кв.м, жилая площадь - 34,8 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у истца. Дом ответчиков Ф.Н.Н. и ФИО4 находится на земельном участке, принадлежащем ответчикам. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности С.Н.Н., иск не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. 65-68), в котором в удовлетворении исковых требований Н.А.А. просят отказать. Ответчик Ф.Н.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от *** не возражал против удовлетворения исковых требований, не возражал прекратить право общей долевой собственности на дом, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания (л.д. 71 оборот). Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Ф.В.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от *** не возражал против удовлетворения исковых требований, не возражал прекратить право общей долевой собственности на дом, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания (л.д. 77). Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - Самарское ПМЭС», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Ц.М.С., действующий на основании доверенности, иск не поддержал, предоставил письменный отзыв на иск (л.д. 88-89), который поддержал. В удовлетворении иска просит отказать. Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Н.А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Кировской госнотконторы г.Самары Ф.Н.П. *** по реестру № принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,00 кв.м, жилой площадью 34,80 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9). Земельный участок площадью 537 кв.м по адресу: <адрес>, находится в собственности Н.А.А. на основании решения Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № от *** (л.д. 7, 11-12). Истцом Н.А.А. в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция его доли жилого дома, в результате чего изменилась площадь дома. Судом установлено, что реконструированный жилой дом общей площадью 50,3 кв.м расположен на земельном участке, находящемся у истца в пользовании на законных основаниях, и истец пользуется всем домом. Техническое заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома после перепланировки и переустройства, проведенного ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» (л.д. 34-44), акт № проверки соблюдения требований пожарной безопасности от *** (л.д. 13), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки № от *** (л.д. 15-17, 16), план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Н.А.А. (л.д. 10) свидетельствуют о том, что дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке назначением: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Согласно сообщению ДСиА городского округа Самара от *** (л.д. 56) с соответствии с Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской Городской Думы №61 от 26.04.2001г.. испрашиваемый жилой дом (S1=78,00 кв.м) расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1). Использование земельного участка под размещение одноэтажного индивидуального жилого дома в указанной зоне соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости. Размещение жилого дома на земельном участке нарушает п.5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как он расположен на расстоянии менее 5 метров от красной линии <адрес>. Согласно представленному плану границ земельного участка и графическим материалам Департамента жилой дом расположен в охранной зоне ЛЭП 220 кВ, поэтому размещение испрашиваемого строения необходимо согласовать с владельцем указанной инженерной сети. Согласно ответу на запрос филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - Самарское ПМЭС от *** (л.д. 82-84), в <адрес> расположена принадлежащая ОАО «ФСК ЕЭС» на праве собственности линия электропередачи «ВЛ 220 кВ Зубчаниновская-1, Зубчаниновская-2, отп. От Зубчаниновская-2 к ПС Куйбышевская, Куйбышевская 6». В соответствии с Приложением к «Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон», утв. Постановлением Правительства РФ от *** №, охранные зоны ВЛ 220 кВ устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 25 метров. В силу п.10 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон», утв. Постановлением Правительства РФ от *** № в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Истец с заявлением о согласовании реконструкции жилого дома в ОАО «ФСК ЕЭС» не обращался. Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 26-33) и кадастровому паспорту от *** (л.д. 18) общая площадь жилого дома литера Б, б по адресу: <адрес>, составляет 50,3 кв.м. Реконструкция дома истца произведена в 1972г. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом, фактически это отдельно стоящие дома, претензий друг к другу нет. На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно техническому заключению от *** (л.д. 19-25) допускается выдел доли - Н.А.А. в собственность выделяется жилой дом Бб (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда), общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, кроме того, веранда (лит.б) площадью 7,3 кв.м, в том числе самовольная площадь 15,5 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 15,3 кв.м, № (жилая) площадью 3,5 кв.м, № (жилая) площадью 8,1 кв.м, № (жилая) площадью 7,9 кв.м, № (кухня) площадью 15,5 кв.м, кроме того веранда (лит.б) площадью 7,3 кв.м. Также выделяются служебные постройки и сооружения: сарай (лит.Д, С, С1, С2, С3, С4), туалет (лит.у1). Иным собственникам в собственность выделяется жилой дом АА1а (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда), общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 53,2 кв.м, кроме того веранда (лит.а) площадью 8,5 кв.м, в том числе самовольная площадью 66,8 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 11,1 кв.м, № (жилая) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 24,6 кв.м, № (жилая) площадью 6,1 кв.м, № (кухня) площадью 13,6 кв.м, кроме того веранда (лит.а) площадью 8,5 кв.м. Также выделяются служебные постройки и сооружения: душ (лит.д), туалет (лит.у). Площадь веранд не входит в площадь дома. Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся в собственности у истца. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и технического заключения на предмет перераспределения долей в жилом доме по адресу: <адрес>, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. С учетом того, что дом истца реконструирован в 1972г., ранее домом с 1966г. пользовались родственники истца, реконструированный дом расположен на земельном участке истца, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а собственность на линию электропередач оформлена позже, суд считает, что возможно признать право собственности на реконструированный жилой дом. Кроме того, площадь дома изменилась незначительно: была - 50,0 кв.м, стала - 56,3 кв.м, то есть площадь увеличилась на 0,3 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Н.А.А. к Администрации городского округа Самара, Ф.Н.Н., Ф.В.Н. о признании права собственности на реконструированное жилое строение, о прекращении права общей долевой собственности на строение удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, за Н.А.А., Ф.Н.Н., ФИО4. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Н.А.А. и Ф.Н.Н., ФИО4. Выделить в собственность Н.А.А., *** года рождения, жилой дом Бб (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда), общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, кроме того, веранда (лит.б) площадью 7,3 кв.м, в том числе самовольная площадь 15,5 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 15,3 кв.м, № (жилая) площадью 3,5 кв.м, № (жилая) площадью 8,1 кв.м, № (жилая) площадью 7,9 кв.м, № (кухня) площадью 15,5 кв.м, кроме того веранда (лит.б) площадью 7,3 кв.м. Признать за Н.А.А., *** года рождения, право собственности на жилой дом литера Б, б общей площадью 50,3 кв.м по адресу: <адрес>. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** № о праве собственности Н.А.А. на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева