РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3030/2011 по иску С.Л.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец С.Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, подсобной площадью 23,0 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) 7,3 кв.м <адрес> (строительный номер 210), находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер - №. Истица С.Л.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что она в соответствии с договором № от *** «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» и договором № о переуступке права требования от *** с ЗАО «СМП-1» является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес> (секция 4, подъезд 4, этаж 3, строительный №) общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, подсобной площадью 23,0 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) 7,3 кв.м, <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Расчеты по договору произведены в полном объеме. Объект недвижимости передан ей по акту приема-передачи от *** Она пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. *** по решению арбитражного суда застройщик ЗАО «СМП-1» ликвидирован. В связи с чем, невозможно предоставить в регистрирующий орган необходимый пакет документов для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен. Представитель третьего лица УФСГРК и К по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не предоставили. Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что *** между ЗАО «СМП-1» и С.Е.В. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», в части инвестирования однокомнатной квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 3 этаже за строительным номером 93, общей площадью 45,05 кв.м (л.д. 5-11). С.Е.В. свои обязательства по оплате стоимости доли в строительстве выполнила, оплатив полную стоимость по договору, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «СМП-1» (л.д. 13) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от *** (л.д. 14). В последующем между С.Е.В. и С.Л.И. заключен договор № о переуступке пава требования от ***, согласно которому С.Л.И. приобретает права и обязанности относительно участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> (строительный), в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры за строительным номером №, общей площадью 45,05 кв.м (проектная), расположенной в 4 секции в 3 подъезде на 3 этаже (л.д. 15-17). Расчет между С.Л.И. и С.Е.В. за долю произведен в полном объеме (л.д. 18). Из акта приема-передачи от *** усматривается, что однокомнатная <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, подсобной площадью 23,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 3,0 кв.м передана С.Л.И. и принята ей (л.д. 27). Строительство дома велось на основании постановления Главы города Самары № от *** «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Кировском районе города Самары; постановления Главы города Самары № от *** «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в Кировском районе города Самары. *** Администрацией городского округа Самара выдано разрешение №RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54). Определением Арбитражного суда Самарской области от *** конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1», г.Самара, ИНН 6319001426, завершено (л.д. 35). Как следует из технического паспорта по состоянию на *** жилого помещения № по <адрес> (л.д. 28-31) и кадастрового паспорта от *** (л.д. 32-33) общая площадь жилого помещения составляет 40,6 кв.м. Распоряжением № от *** объекту недвижимости - трехсекционному жилому дому (строительный №), расположенному на земельном участке, представленном ЗАО «СМП-1»присвоен адрес: <адрес> (л.д. 44). По общему правилу, установленному ст.55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами. Объект введен в эксплуатацию. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по основаниям, предусмотренным законом. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным из-за отсутствия у ЗАО «СМП-1» необходимой разрешительной документации на строительство, и в отношении ЗАО «СМП-1» завершено конкурсное производство. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования С.Л.И. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истица выполнила все свои договорные обязательства, дом возведен в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства, квартира не имеет обременений третьих лиц, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С.Л.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности удовлетворить. Признать за С.Л.И., *** рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева