РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3144/11 по иску жилищно-строительного кооператива № 265 к Кузянин М.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ : Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Кузянин М.Н., мотивируя тем, что согласно справке ЖСК № 265 Кузянин М.Н. является членом ЖСК № 265 с ДД.ММ.ГГГГ Исправно оплачивал коммунальные услуги по квартплате регулярно августа 2008г. С августа 2008г. перестал оплачивать коммунальные услуги по квартплате, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ частично оплачивал задолженность. Неоднократно Кузянин М.Н. извещали о сложившейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66519,70 руб., согласно сверке расчетов жильцов за апрель 2011г. Просил суд взыскать с Кузянин М.Н. задолженность по оплате за проживание в сумме 66 519,70 руб. Взыскать с Кузянин М.Н. в пользу ЖСК № 265 понесенные расходы в сумме 18364,79 руб., из них: госпошлина в размере 3264,79 руб. руб., оплата юристу по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 руб., накладные расходы в сумме 100 руб. В последующем истец ЖСК № 265 представил в суд уточненные исковые требования, в которых просил суд взыскать с Кузянин М.Н. задолженность по оплате за проживание за период с января 2008г. в сумме 43 382,30 руб., в связи с частичной проплатой ответчиком задолженности, Взыскать с Кузянин М.Н. в пользу ЖСК № 265 понесенные расходы в сумме 17 439,29 руб., из них: госпошлина в размере 2339,29 руб. руб., оплата юристу по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 руб., накладные расходы в сумме 100 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дудникова И.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кузянина Е.И. просила применить срок исковой давности с января по апрель 2008г., таким образом, не учитывая сумму 3754,76 руб. Кроме того, указала, что в январе и феврале 2011г. оплату за электроэнергию им начисляли ошибочно сразу за две комнаты. Ежемесячный платеж составляет 492,15 руб., а в оспариваемые месяцы им начисляли 984,30 руб. В связи с чем, из суммы долга необходимо вычесть 984,30 руб. Кроме того, просила не взыскивать оплату услуг представителя. Специалист ФИО5, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она работает главным бухгалтером в ЖСК № 265, за электроэнергию начисления ведутся по всему дому. В расчетах ею была допущена ошибка, за январь и февраль 2011г. начисления за электроэнергию ответчику производились ошибочно как за две комнаты вместо одной, должна учитываться сумма в 492, 15руб. в месяц за январь и февраль 2011г.. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что согласно справке ЖСК № 265, Кузянин М.Н. является членом ЖСК 265 с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями двухкомнатной <адрес> является Кузянин М.Н. и ФИО6 В настоящее время оплата за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в <адрес> собственникам Кузянин М.Н. и ФИО6 начисляется и оплачивается по отдельным квитанциям. Однако с августа 2008г. Кузянин М.Н. систематически перестал оплачивать жилищно-коммунальные платежи. Из протокола общего собрания ЖСК № 265 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на собрании было принято сообщение бухгалтера ФИО7 о финансовом состоянии кооператива, в том числе, и о задолженности за квартплату жильцов. Исходя из представленных в суд расчетов, представленных ЖСК № 265, задолженность ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 382,30 руб. При этом судом установлено, что в январе и феврале 2011г. оплату за электроэнергию Кузянин М.Н. начисляли ошибочно сразу за две комнаты вместо одной. Ежемесячный платеж составляет 492,15 руб., а в оспариваемые месяца начисляли сумму в размере 984,30 руб. Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседание представителем истца, подтвердились главным бухгалтером ФИО5, допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста. Следовательно, из расчета по задолженности на сумму 43 382, 30руб. подлежит исключению денежная сумма, начисленная за электроэнергию за январь, февраль 2011г. в размере 984, 15руб. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. При этом, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности на основании ст. ст. 196, 199 ГК РФ. Просила применить срок исковой давности с января по апрель 2008г., таким образом, не учитывая сумму 3754,76 руб. Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как следует из материалов дела, исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 3-годичного срока, установленного ст. 196 ГК РФ, для предъявления требований о взыскании задолженности с января по апрель 2008г. Таким образом, суд считает исковые требования ЖСК № 265 к Кузянин М.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ). Представителем истца представлен договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение в сумме 15 000 руб., а также товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ по расходам на ксерокопирование в сумме 100 руб. В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований о разумности и справедливости, сложности дела, ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000руб. Таким образом, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд, в размере 2195 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 265 к Кузянина Е.И. Максиму Взыскать с Кузянин М.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 265 задолженность в размере 38 643, 24руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000руб., накладные расходы в размере 100руб., оплату госпошлины 2 195руб., а всего 47 938, 24руб. (сорок семь тысяч девятьсот тридцать восемь рублей 24 коп.). Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 27.07.211г. Председательствующий Т.А.Маликова
Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.