Копия Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зыкиной Л.Б. к Юсуповой Е.А., Юсупову И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Зыкина Л.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Юсуповой Е.А., Юсупову И.Х.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее внучка Кузнецовв Д.И., приобрели в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Юсуповой Е.А., которая действовала за себя и своего сына Юсупова И.Х., Юсупова Х.Р., Ромашкиной Ю.М. Квартира принадлежала продавцам по 1/4 доли каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № М---10-5367 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес>, 070661, 070662, 070663 выданными ДД.ММ.ГГГГ Согласно устной договоренности собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства <адрес> течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на имя истца и ее внучки было получено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета они должны были до ДД.ММ.ГГГГ Однако из квартиры не выписался Юсупов И.Х. Его мать Юсупова Е.А. на контакт не идет, оплачивать за него коммунальные платежи отказывается. Просит суд признать Юсупова И.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета; взыскать сумму за коммунальные услуги в размере 268,27 руб., за квартплату 186,30 руб., за газ за период в месяц. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей. В судебном заседании истец Зыкина Л.Б. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что приобрела спорную квартиру в собственность вместе с внучкой. На момент купли-продажи в квартире была зарегистрирована семья Юсуповых их четырех человек. При заключении договора Юсупов И.Х. лично не присутствовал, за него выступала по доверенности его мать Юсупова Е.А. Позднее трое их них выписались из данного жилого помещения, а ответчик Юсупов И.Х. остался быть прописанным. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи в полном размере, в том числе и за прописанного Юсупова И.Х. Вещей ответчика в квартире нет. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать Юсупова И.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета; взыскать сумму за коммунальные услуги в размере 268,27 руб., за квартплату 186,30 руб., за газ за период в месяц. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей. Ответчик Юсупова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, из которой следует, что явиться на судебное заседание не может, т.к. занята на работе. Подтвердила, что Юсупов И.Х. является ее родным сыном, в настоящее время он находится за пределами РФ, уехал на 6 месяцев и вернется не скоро. Не возражала против снятия ответчика с регистрационного учета и возмещении расходов за оплату коммунальных платежей в полном размере. Не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие с вынесением заочного решения. Просила направить копию заочного решения по адресу, указанному в телефонограмме. (л.д. 14) Ответчик Юсупов И.Х. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. В отношении ответчика судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу. Представитель Управления Федеральной миграционной службы Кировского района г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Юсупова Е.А., действующая за себя и Юсупов И.Х., Юсупов Х.Р., Ромашкина Ю.М., именуемые в дальнейшем «Продавцы» с одной стороны и Зыкина Л.Б., Кузнецовв Д.И., именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого «Продавцы» продали, а «Покупатели» купили в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8) Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, 24407, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Зыкиной Л.Б. и Кузнецовой Д.И. (л.д. 9-10) На имя истца Зыкиной Л.Б. с июня 2011г. заведен лицевой счет №. (л.д. 5). Из пояснений истца следует, что согласно договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено. Свидетельства о государственной регистрации права на имя истца и ее внучки было получено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета ответчики должны были до ДД.ММ.ГГГГ Однако, из справки с места жительства №, выданной зам. начальника ПУС «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Юсупов И.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовв Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка, Зыкина Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник. (л.д. 6) В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Зыкин Б.Е., который пояснил, что приходится истцу сыном. Подтвердил, что вещей ответчика в спорной квартире нет. Истец неоднократно обращалась к матери ответчика Юсуповой Е.А. с просьбой снять Юсупова И.Х. с регистрационного учета и возместить расходы по оплате коммунальных платежей, на что получала только обещания. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересованы в исходе дела. К тому же, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами. Судом кроме того, установлено, что ответчик в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в указанной квартире его нет, жилищно-коммунальные платежи не платит. Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Юсупов И.Х. по адресу: <адрес> без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом. Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку он там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании. Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, по месту регистрации не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, постоянно проживает по другому адресу, следовательно, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Также истец просит взыскать расходы, понесенные истцом, в связи с несвоевременным снятием с регистрационного учета ответчика. Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Судом также установлено, что истцом за расчетные месяцы июнь-июль 2011г. оплачены коммунальные платежи в полном размере, долгов не имеется, в подтверждение чего в материалы дела представлены квитанции об оплате. (л.д. 15-16) Из указанных квитанций следует, что счетчик в спорном жилом помещении не установлен, показания за газ, а также водоснабжение и водоотведение взимаются по количеству прописанный лиц, т.е. за троих. Показания по иным коммунальным услугам берутся в зависимости от площади жилого помещения, что нашло свое подтверждение в лицевом счете №. Таким образом, за период июнь-июль 2011г. с ответчика надлежит взыскать сумму расходов, оплаченную истцом за газ в размере 371,40 руб. (557,10 + 557,10 = 1114,20 : 3 = 371,40); за водоснабжение 324,54 руб. (486,81 +486,81 = 973,62 : 3 = 324,54); за водоотведение 145,78 (218,67 + 218,67 = 437,34 : 3 = 145,78); а всего сумму в размере 841,72 руб. (371,40 + 324,54 + 145,78 = 841,72) В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зыкина Л.Б. к Юсупова Е.А., Юсупов И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Юсупова И.Х. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Юсупов И.Х. по адресу: <адрес>. Взыскать с Юсупов И.Х. расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 841 (восемьсот сорок один) рубль 72 копейки, в возврат госпошлины сумму в размере 200 (двести) рублей, а всего 1041 (одну тысячу сорок один) рубль 72 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь