РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                       Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                    Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семенцовой Г.Ф. к ООО «Строитель-1», ОАО «КУЗНЕЦОВ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Семенцова Г.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строитель-1» был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями договора истец получил право требования доли в виде трехкомнатной <адрес> десятиэтажного кирпичного дома по вышеуказанному адресу, общей проектной площадью 98,47 кв.м, с черновой отделкой. Стоимость квартиры оплачена на условиях и в размере, определенных договором, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Квартира передана истцу по акту приема-передачи под ремонтные работы от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный объект недвижимости введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец совместно с ОАО «КУЗНЕЦОВ» (<данные изъяты>») обратились в Управление Росреестра по <адрес> за постановкой на учет нового объекта капитального строительства с целью последующей государственной регистрации прав участника долевого строительства жилого дома, расположенного по указанному адресу. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> регистрация прав участников долевого строительства невозможна, т.к. представленный ОАО «КУЗНЕЦОВ» договор простого товарищества не предусматривает уступки имущественных прав, соответственно, последующее заключение договоров уступки права требования по указанным квартирам недопустимо. Таким образом, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, заселен и фактически эксплуатируется жильцами, у застройщика имеется вся необходимая разрешительная документация, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру. Семенцова Г.Ф. просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Семенцова Г.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Строитель-1» по доверенности Лукьянова Е.В. исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчика - ОАО «КУЗНЕЦОВ» и третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты> заключен договор простого товарищества №, в соответствии с которым стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью осуществления строительства незавершенного 6-ти секционного жилого <адрес>(строительный номер), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес> (№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Семенцовой Г.Ф. был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества, в соответствии с условиями которого истцу перешло право требования доли в жилом доме по адресу: <адрес>(строительный) в виде однокомнатной <адрес>, расположенной <адрес> секции, общей проектной площадью 98,47 кв.м. (№).

Обязательства по оплате доли в размере 2 195 881 руб. истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Строитель-1» (№).

В соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-ой, 2-ой, 3-ей очереди жилого дома (строительный номер 1), расположенного на земельном участке, предоставленном ОАО «КУЗНЕЦОВ», являющемуся правопреемником                ОАО «Моторостроиель» присвоен почтовый адрес: <адрес> (№).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель-1» передало истцу трехкомнатную <адрес> общей площадью 98,47 кв.м. на 3 этаже в 3 секции в жилом доме по адресу: <адрес> (№).

Разрешением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию (№).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> указанного жилого дома составляет 90,5 кв.м., жилая площадь 50,9 кв.м., перепланировок и переустройств не производилось (№).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №

Истец не может зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ему квартиру ввиду того, что договор простого товарищества является договором о совместной деятельности, которым не предусмотрена уступка имущественных прав.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако истец не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру по независящим от него причинам, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Семенцовой Г.Ф. о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес>, жилой площадью 50,9 кв.м., общей площадью 90,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенцовой Г.Ф. к ООО «Строитель-1», ОАО «КУЗНЕЦОВ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Семенцовой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года.

Председательствующий:             подпись                            Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                            /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                     /М.В.Доронина/