РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                    Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жаурова И.В. к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом                <адрес>, администрации <адрес>, мотивируя тем, что с сыном Жауровым А.И. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец обратился в Департамент управления имуществом <адрес> с заявлением об исключении спорного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда для дальнейшей приватизации указанной квартиры, получил ответ, согласно которому Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемой истцом квартиры в общежитии по указанному адресу. Просит признать жилое помещение по адресу: <адрес>, исключенным из состава специализированного жилищного фонда; признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью              19,5 кв.м.

В судебном заседании администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков по ходатайству представителя истца..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Демянюк М.Р. уточнила исковые требования: просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью             34,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., других требований нет.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом <адрес> по доверенности Меренкова Е.А. исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение не исключено из состава муниципального специализированного фонда и не подлежит приватизации.

Представитель третьего лица - МП ЭСО <адрес> по доверенности Кондракова Н.В. в судебном заседании исковые требования не поддержала, поддержав доводы представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Жауров А.И. является нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, согласно лицевому счету (№).

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы Жауров А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жауров И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> в <адрес> состоит из жилой комнаты общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью                19,5 кв.м., в жилом помещении произведена перепланировка (№).

Произведенная перепланировка указанного жилого помещения согласована Решением Главы            <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение № <адрес> в <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Ранее жилой дом по указанному адресу находился на балансе ОАО ИСК <данные изъяты> (№).

Материалами дела подтверждается, что Жауров А.И. участвовал ранее в приватизации, дал нотариальное согласие истцу на приватизацию жилого помещения по указанному адресу без включения его в число собственников (№).

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара для обеспечения жильем нуждающихся в нем граждан, исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого истцом жилого помещения № в указанном общежитии нецелесообразно (№4).

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Жауров И.В. занимает спорное помещение фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, право приватизации им ранее не использовано.       

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Жаурова И.В. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаурова И.В. к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Жауровым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 19,5 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года.

Председательствующий:            подпись                                Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                         /М.В.Доронина/