РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего: судьи Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/11 по иску Никулиной Н.В. к Агентству недвижимости «Азбука жилья» о взыскании суммы задатка УСТАНОВИЛ: Никулина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 26.11. 2010г. между ней и ответчиком было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым, продавец в лице директора ФИО1 взяла на себя обязательство продать жилое помещение. А именно однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 приняла от истца задаток по поручению от ФИО2 в сумме 30 000руб. ФИО2 намеревался приобрести вышеуказанную квартиру путем ипотечного кредитования. ФИО1 должна была подготовить пакет документов для совершения ипотечной сделки в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок документы подготовлены не были. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена претензия. Ответа не последовало. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму задатка в двойном размере 60 000 рублей (30 000 рублей х 2), моральный вред в размере 10 000 рублей, госпошлину в размере 200 рублей, взыскать денежные средства в размере 714 рублей 58 коп. за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии ст.380 ПС РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В соответствии ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АН «Азбука жилья» ФИО1 «Продавец» и Никулиной Н.В. «Покупатель». «Продавец» обязуется продать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> «покупателю» за 1 400 000руб. «Покупатель» вносит в счет оплаты за продаваемое имущество задаток в сумме 30 000руб. «Продавец» обязуется подготовить документы к продаже, а «покупатель» произвести окончательный расчет к ДД.ММ.ГГГГ Согласно расчетам истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 714руб. 58коп. (30 000 рублей х 8,75% х 98 дней). Истцом ответчику в адрес АН «Азбука жилья» ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия. Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма в размере 30 000 рублей, переданная истцом является авансом, так как в соответствии с действующим законодательством задаток является доказательством заключения договора и передается в обеспечение его исполнения. Судом установлено, что такие договоры заключены не были, в связи с чем исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, в части взыскания суммы в размере 30 000руб. В соответствии со ст.395 ГК РФ, в пользу истца необходимо взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 714рублей 58 копеек. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Суд полагает, что в данном случае взыскание морального вреда не предусмотрено нормами гражданского права, поэтому в этой части следует истцу отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с АН «Азбука жилья» подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никулиной Н.В. к Агентству недвижимости «Азбука жилья» о взыскании суммы задатка удовлетворить частично. Взыскать с Агентства недвижимости «Азбука жилья» в пользу Никулиной Н.В. сумму долга в размере 30 000 рублей, госпошлину в размере 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 714 рублей 58 копеек, а всего сумму 30 914 (Тридцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 58 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд. Ответчиками решение может быть обжаловано в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева Копия верна. Судья: И.А. Самчелеева
Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.