РЕШЕНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Самара Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе: Председательствующего судьи - Лазаревой М.А.. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3029/2011 по иску В.Т.В., В.А.А., В.А.Ю. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы В.Т.В., В.А.А., В.А.Ю. обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Губерния» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, общей площадью 79,5 кв.м. жилой площадью 51,0 кв.м., подсобной площадью 28,5 кв.м. Истцы В.А.А., В.А.Ю. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.(л.д. 39,40). Истица В.Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за истцами по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. Уточенный иск поддержала, пояснив суду, что в соответствии с договором от *** № о переуступке доли и права требования в строительстве жилого <адрес> (строительный номер 2) в части трехкомнатной <адрес> на 9 этаже в секции 4(№ по генплану) и акта приема-передачи от ***, истцы приобрели право на трехкомнатную квартиру, общей площадью ( с учетом площади летних помещений ) 81,04 кв.м, у К.О.Ю. Истцы произвели с ним расчет в сроки, установленные договором в сумме 845 640 рублей. К.О.Ю. приобрел право на долевое участие в вышеуказанной квартире на основании договора № от *** заключенного со Специализированным долговым учреждением « Губерния», произвел оплату по договору в полном объеме. Для уточнения площадей был вызван техник из ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ». На *** после обмера и уточнения, общая площадь квартиры стала составлять 79,50 кв.м. Истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, так как для проведения государственной регистрации необходимо предоставить разрешение на строительство, данного документа нет у истцов и ответчиков. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Просит уточненный иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Губерния» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом ( л.д. 44), предоставили письменный отзыв (л.д.25),просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ЗАО «Губерния», против признания права собственности за истцами не возражают. Представитель третьего лица ООО «Труд-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом ( л.д. 45), возражения на иск не предоставили. Представитель третьего лица Администрация г\о Самара по доверенности С.Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв (л.д. 36-37). Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 45»а»), письменный отзыв на исковое заявление не представили. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом установлено, что *** между истцами и К.О.Ю. был заключен договор № о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, обязательства стороны по данному договору выполнили в полном объеме. *** между СДУ «Губерния» (Инвестор) и К.О.Ю. (Дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, согласно которому дольщик принимает долевое участие в строительстве десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный) в части квартиры № (строительный) 181 на 9 этаже в секции 4, общей площадью (с учетом лоджии) 81,04 кв.м, в том числе жилой площадью 50,53 кв.м, кухня 10,89 кв.м. Обязательство по оплате дольщиком исполнено. (л.д.4-15,51-53). Согласно распоряжению Администрации Кировского района г.Самары от 05.12.2002г. жилому дому, возведенному на земельном участке, предоставленном на основании Постановления Главы города Самары от 17.09.2002г. №690 «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Труд-1» в аренду земельного участка и разрешении строительства первой очереди жилого дома со строенными нежилыми помещениями по <адрес>», рекомендации от 25.10.2002г. №04-02/15-3410 Управления Главного архитектора города Самары, присвоен почтовый адрес: <адрес> и имеется распоряжение о присвоении номеров квартир в <адрес>, где квартира истцов имеет номер 181.(л.д.30-31). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от *** (л.д. 41). Согласно акту приема-передачи от ***, ООО «Труд-1» и ЗАО «Губерния» передали истцам. трехкомнатную <адрес> (строительный номер 181), расположенную на девятом этаже, общей площадью (с учетом лоджий) 81,04 кв.м, в т.ч. жилой 50,53 кв.м, соответствующую техническим характеристикам., расположенную по адресу: <адрес>. Истцами квартира приняла (л.д. 20). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** (л.д. 47-50), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79,50 кв.м. Судом установлено, что истцы выполнили свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры полностью в срок, указанный в договоре, получили акт приема-передачи на <адрес>. Истцы в настоящее время фактически проживают по адресу: <адрес>, и оплачивают коммунальные услуги по месту фактического проживания.(л.д.28). В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, истцы свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнили в полном объеме, в настоящее время проживают в <адрес> в г.Самара, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования В.Т.В., В.А.А., В.А.Ю. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за В.Т.В., *** года рождения, В.А.А., *** года рождения, В.А.Ю. *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 79,50 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Решение в окончательном виде изготовлено 21.07.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева