РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года Кировский районным судом г. Самары в составе:

Председательствующего - Лазаревой М.А.

С участием адвоката        - К.А.В.

При секретаре                    - Аюповой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2833/2011 по иску К.С.Т. к Л.О.И. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.С.Т. обратился в суд с иском к ответчикам Л.О.И., Ц.Л.А. об обязании не чинить препятствия в осуществлении прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой № по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности (доля 14/48).

В последующем исковые требования были уточнены, из числа ответчиков исключена Ц.Л.А., поскольку она в настоящее время проживает в <адрес>, по спорному адресу не проживает, и препятствий в проживании не синит. Истец просит суд обязать ответчицу Л.О.И. не чинить препятствия в осуществлении прав собственника К.С.Т. по владению, пользованию и распоряжению имуществом - 14/48 долей (комната жилой площадью 14,20 кв.м) в <адрес> по адресу: <адрес>, обязать ответчицу выдать дубликат ключей от входной двери в спорную квартиру.

Истец К.С.Т. в су не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца К.С.Т. - К.А.С., действующий на основании доверенности, уточненный исковые требования поддержал, пояснив суду, что в 2010г. истец приобрел 14/48 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате жилой площадью 14,20 кв.м, в <адрес> по адресу: <адрес>, в селился в квартиру и проживал в ней до марта 2011г. В двух других комнатах указанной квартиры проживает ответчица Л.О.И., на основании договора социального найма жилого помещения с администрацией района. С конца марта 2011г. ответчица не впускает его в квартиру, блокируя изнутри замок входной двери в квартиру. На просьбы открыть дверь не реагирует. На входной двери в его комнату при вселении был поставлен замок, но закрыта ли дверь на замок в настоящее время, и кто ею пользуется в настоящее время, он проверить не может, так как квартиру его не впускают. Уже после подачи иска в суд искового заявления ответчица сменила замки на входной двери квартиры и отказывается передать им дубликаты ключей. Истец зарегистрирован по спорному адресу, также временно зарегистрирован на его жилой площади он (К.А.С. - представитель истца по настоящему делу). Просит уточненный иск удовлетворить.

Ответчица Л.О.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Л.О.И. - М.В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск не признал, пояснив суду, что спорная квартира была предоставлена Ц.Л.А. на основании ордера. В ней всегда проживала семья Царевых: две дочери Ц.Л.А. - Л.О.И. Ц.О.И., Ц.Е.И. и сын Ц.А.И. Ц.А.И. без согласия остальных членов семьи приватизировал свою комнату, а затем продал истцу. Договор найма жилого помещения был изменен решением суда в 1999г., что ответчица намерена оспаривать. Истца не пускают в квартиру, поскольку он не предоставил никаких документов, подтверждающих его права на спорное жилое помещение. Ц.Л.А. в летнее время проживает в <адрес>, в спорной квартире не проживает. В удовлетворении уточненного иска просит отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что К.С.Т., *** рождения, является собственником 14/48 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ***, номер регистрации 63-63-01/239/2010-079 от *** (л.д. 5, 46-47).

34/48 долей на указанную квартиру принадлежит Муниципальному образованию - городской округ Самара (л.д. 5 оборот).

Ранее <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена на ордера на жилое помещение № серия П от *** на основании решения Горисполкома № от *** Ц.Л.А. на семью из четырех человек (л.д. 12).

Решением Кировского районного суда г.Самара от 26.10.1999г. договор найма жилого помещения <адрес> в г.Самара изменен, выделить Ц.А.И. с несовершеннолетней Ц.В., 1997г. рождения, комнату 14,2 кв.м и в указанной квартире. ЖКО завода «Прогресса» обязано выписать отдельной лицевой счет на имя Ц.А.И. с несовершеннолетней дочерью Ц.В., 1997г. рождения, на комнату 14,2 кв.м в <адрес> в г.Самаре (л.д. 30-31).

Жилой площадью из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется ответчица Л.О.И., что не отрицалось представителем ответчицы Л.О.И.

Также в судебном заседании представитель ответчицы не отрицал факт того, что ответчица препятствует в пользовании квартирой, ключей от квартиры у истца нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что право общей долевой собственности истца никем не оспорено; данное жилое помещение необходимо истцу для собственного использования.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью 14/48 долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и выдаче ключей от входной двери в квартиру по указанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.Т. к Л.О.И. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Обязать Л.О.И. не чинить препятствия в пользовании собственностью - 14/48 долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Л.О.И. выдать К.С.Т. дубликат ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.06.2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева