Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., при секретаре Борзенковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.А.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: А.А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании А.А.И. исковые требования поддержала и пояснила следующее. В соответствии с договором №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес> и с договором №-с/П-1 о переуступке права требования с Р.С.А. она является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес> (секция 5, подъезд 1, этаж 7) общей площадью 52,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по договору произведены в полном объеме. Объект недвижимости передан ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Она пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. Она и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением в установленной форме о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара М.Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара М.Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено следующее. Как усматривается из договора о переуступке права требования №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ, договора «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» (л.д. 10-14) А.А.И. является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес> (секция 5, подъезд 2, этаж 7), общей площадью 52,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, строительный 210. Согласно п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» и договору №-с/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования, проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 1 полугодие 2009 г. Все оплаты по договору №-с/п от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью, задолженности со стороны инвестора не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истцу <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 32,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 0,8 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 15). Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 22-26). Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 50,7 кв.м., жилая площадь 18,4 кв.м., подсобная площадь 32,3 кв.м., площадь с учетом коэффициента 51,5 кв.м. (л.д. 16-19). По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Принимая во внимание, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования А.А.И. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р е ш и л: Исковые требования А.А.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за А.А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 18,4 квадратных метров, общей площадью 50,7 квадратных метров, подсобной площадью - 32,3 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: п/п Е.С. Уланова Копия верна. Судья: Е.С. Уланова Секретарь: О.А. Борзенкова