Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года                                                                                         г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

При секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.А.Г. к В.Т.Г. о перераспределении долей, выплате денежной компенсации, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

Установил:

М.А.Г. обратился в суд с иском к В.Т.Г. о перераспределении долей, выплате денежной компенсации, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

М.А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил следующее. Ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Основания приобретения права собственности - приватизация и договор дарения. Сособственником в праве на квартиру является его сестра - ответчица по делу. Квартира трехкомнатная (17,9 кв.м., 13,7 кв.м., 12,4 кв.м.). Отношения между сторонами испортились после смерти родителей. В спорной квартире проживает В.Т.Г. с мужем. Он не имеет возможности проживать там, так как ответчица чинит ему в этом препятствия. Полагает возможным перераспределить доли в праве собственности, признав за ним право на 12/44 доли, что соответствует комнате площадью 12,4 кв.м., за В.Т.Г. право собственности на 32/44 доли, что соответствует комнатам площадью 17,9 кв.м. и 13,7 кв.м.. Поскольку его доля станет значительно меньше, просит взыскать с ответчицы в свою пользу компенсацию в размере 396.067 руб. Просит устранить препятствия в пользовании комнатой площадью 12,4 кв.м. и мест общего пользования в квартире, обязать В.Т.Г. передать ключи от квартиры, вселись его в квартиру по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы: 4446 руб. 00 коп., уплаченные за составление технического заключения, 3500 руб. 00 коп., уплаченные за отчет об оценке, возврат госпошлины в сумме 7360 руб. 67 коп..

Ответчик В.Т.Г. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала и пояснила следующее. Спорная квартира была приватизирована на неё, истца и их родителей. Во время болезни родителей она одна за ними ухаживала, истец длительное время проживал за рубежом. После смерти родителей она и брат стали сособственниками, каждый на 1/2 доли квартиры. У истца есть своя трехкомнатная квартира, где он проживает с женой и ребенком. У неё же спорная квартира - единственное место жительства. В связи с трудным материальным положением только одна комната в квартире отремонтирована и пригодна для проживания. Это комната площадью 12,4 кв.м.. Именно этой комнату она занимала с рождения и занимает её до сих пор. Она предлагала истцу выплатить стоимость его доли. Однако М.А.Г. отказывается и намерен поселить там квартирантов. Она не возражает против проживания в квартире истца, так как он является собственником и готова передать ему ключи от входной двери. Возражает против перераспределения долей, взыскании с неё компенсации. Просит в иске отказать.

Представитель ответчицы В.Т.Г. - Ш.В.М., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что ответчица неоднократно предлагала истцу заключить мировое соглашение, по которому она выплачивает М.А.Г. половину от определенной оценщиками стоимости квартиры.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования М.А.Г. подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) М.А.Г. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит квартира по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Сособственником является В.Т.Г.

Из справки усматривается, что в квартире по адресу: г.о. Самара, <адрес>, зарегистрирована В.Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Истцом представлен отчет об оценке спорной квартиры (л.д.11-48), по которому стоимость квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес>, составляет 2.562.062 руб..

Ответчиком представлен отчет об оценке спорной квартиры (л.д.62), по которому стоимость квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес>, составляет 2.295.000 руб..

Истцом представлено суду техническое заключение (л.д.55-58) на предмет перераспределение долей в квартире и выдела доли в натуре. Согласно заключению перераспределить доли можно следующим образом: М.А.Г. 12/44 доли, что соответствует комнате 12,4 кв.м., иным собственникам 32/44 доли, что соответствует комнатам 17,9 кв.м., и 13, 7 кв.м., кухня, коридор, ванная, санузел, шкаф - в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. Ст. 27 Конституции РФ провозглашает право гражданина на свободное передвижение, выбор места жительства.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание, что М.А.Г. и В.Т.Г. являются собственниками (по 1/2 доли) квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес>, в квартире проживает ответчица, истец там не проживает, так как В.Т.Г. создает препятствия в пользовании истцом собственностью, у него нет ключей от спорной квартиры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права М.А.Г. как собственника нарушаются. Принимая во внимание, что истец, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, имеет право на проживание в ней, ответчица не возражает против вселения истца, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от входной двери, подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что в удовлетворении исковых требований М.А.Г. о перераспределении долей, признании за ним права собственности на 12/44 доли, соответствующей комнате 12,4 кв.м., выплате денежной компенсации, надлежит отказать, так как они не основаны на законе. У сторон отсутствует соглашение о перераспределении долей, В.Т.Г. возражает против перераспределения долей и не согласна на выплату денежной компенсации. Отказ в перераспределении долей не препятствует М.А.Г. обратиться в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования общим имуществом - спорной квартирой.

Поскольку в удовлетворении исковых требований М.А.Г. о перераспределении долей, выплате денежной компенсации, суд полагает необходимым отказать, понесенные истцом судебные издержки в виде 4446 руб. 00 коп., уплаченные за составление технического заключения, 3500 руб. 00 коп., уплаченные за отчет об оценке, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчицы не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.Г. к В.Т.Г. о перераспределении долей, выплате денежной компенсации, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить частично.

Вселить М.А.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Обязать В.Т.Г. не чинить М.А.Г. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Самара, <адрес>, передать ключ от входной двери.

Взыскать с В.Т.Г. в пользу М.А.Г. государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2011 г.

Судья:                       п/п                  Е.С.Уланова

Копия верна.

Судья:      Е.С. Уланова

Секретарь:      О.А. Борзенкова