РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., при секретаре Борзенковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.Г.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, Установил: Ч.Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании Ч.Г.А. исковые требования поддержала и пояснила следующее. Земельный участок, площадью 598,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ее мужу Ч.А.П.. В 1964 г. на указанном земельном участке был возведен жилой одноэтажный дом, площадью 33,0 кв.м. В 1978 г. к дому была пристроена веранда, площадью 10,2 кв.м. В период с 1978 г. по 2010 г. была произведена реконструкция котельной, веранды и кухни. Дом в эксплуатацию сдан не был. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.П. умер. После смерти мужа она вступила в права наследования на 1/2 указанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на весь жилой дом, поскольку вторая 1/2 ей принадлежит как пережившему супругу. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и индивидуальному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Реконструированный жилой дом соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью 52,9 кв.м., кроме того площадью веранды 10,2 кв.м. Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара Г.К.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что самовольная постройка была возведена без соответствующего на то разрешения, отсутствует акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, не представлены доказательства того, что земельный участок принадлежит истице на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара Г.К.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в отзыве. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9) земельный участок площадью 598,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №-а был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Ч.А.П. Согласно свидетельству о смерти Ч.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В права наследования на жилой дом после его смерти вступила его супруга Ч.Г.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности. (л.д. 11-12). Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и индивидуальному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 13). Согласно техническому заключению (л.д. 21-27), выполненному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома по адресу: г.о. Самара, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в результате реконструкции вышеуказанного жилого дома общая площадь дома составляет 52,9 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м., подсобная площадь 19,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 10,2 кв.м. (л.д. 49-66). Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям, правилам и нормам пожарной безопасности № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. (л.д. 66-71). Как усматривается из экспертного заключения Отдела гигиены и эпидемиологии <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № (л.д. 41) реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям». Как следует из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (л.д. 74) в соответствии с топографическими материалами, на основании карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 1-2). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам и представленным документам земельный участок под жилым домом не находится в границах красных линий. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что спорный жилой дом был возведен супругами Ч.Г.А. на земельном участке, предоставленным в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Ч.А.П., являлся совместной собственностью супругов. Реконструкция была произведена при жизни самим Ч.А.П.. После смерти Ч.А.П. собственником жилого дома стала Ч.Г.А. Принимая во внимание, что реконструированный жилой <адрес> в г.о. Самара расположен на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование под его строительство, учитывая, что реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Ч.Г.А. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Исковые требования Ч.Г.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Признать за Ч.Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, общей площадью 52,9 квадратных метров, жилой площадью 33,0 квадратных метра, подсобной площадью 19,9 квадратных метров, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 10,2 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: Е.С. Уланова