Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., при секретаре Борзенковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: С.А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании С.А.В. исковые требования поддержал и пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой Дом» был заключен договор о переуступке права требования по договору №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», заключенного с ЗАО «СМП-1» ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным договором истец является инвестором строительства объекта недвижимости - двухкомнатной <адрес> (секция 6, подъезд 1, этаж 8) общей площадью 71,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, строительный №. Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по договору произведены в полном объеме. Объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением в установленной форме о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов (с коэффициентом) 3,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено следующее. Как усматривается из договора «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» №-с от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-38) и договора о переуступке права требования №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) истец является инвестором строительства объекта недвижимости - двухкомнатной <адрес> (секция 6, подъезд 1, этаж 8), общей площадью 71,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, строительный 210. Согласно п.п. 1.2, 1.4 договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передает инвестору объект после принятия Государственной комиссией жилого дома в эксплуатацию, проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - III квартал 2008 г. Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил, что подтверждается квитанцией (л.д. 8). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истцу <адрес> общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 3,5 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 16). Как усматривается из определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 23). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22). Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м., жилая площадь 33,7 кв.м., подсобная площадь 37,0 кв.м., площадь с учетом коэффициента 74,2 квадратных метра. (л.д. 11-15). По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Принимая во внимание, что С.А.В. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнил, строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования С.А.В. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р е ш и л: Исковые требования С.А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за С.А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 33,7 квадратных метров, общей площадью 70,7 квадратных метров, подсобной площадью - 37,0 квадратных метров, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 3,5 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: Е.С. Уланова