РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., при секретаре Суховой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.Р.М. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, Установил: В.Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, А.В.М.., А.В.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании представитель истца - В.О.П. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, пояснив следующее. Матери истицы - А.Д.Р. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А.Д.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приняли наследство истица и её отец - А.М.И. (муж умершей А.Д.Р. ) ДД.ММ.ГГГГ умер А.М.И. После смерти последнего в наследство выступила В.Р.М. сестра и брат (третьи лица по делу) отказались от наследства в пользу истицы. Нотариусом И.Т.В. заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада. Жилой дом наследодателями был реконструирован, права не оформлены. На основании этого нотариус не включает реконструированный дом в наследственную массу. Указанный дом возведен в соответствии с требованиями СНиП, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за В.Р.М. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 17,3кв.м., подсобной площадью 13,9кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 18,8 кв.м. в порядке наследования. Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара - М.Г.Д. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что право собственности на вновь возведенный жилой дом не может быть признано за истцом, поскольку спорный жилой дом является самовольной постройкой. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара М.Г.Д. в судебном заседании пояснила, что право собственности на вновь возведенный жилой дом не может быть признано за истцом, поскольку спорный жилой дом является самовольной постройкой. Просит в иске отказать. Нотариус И.Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо А.В.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила. Третье лицо А.В.М. в судебном заседании пояснил, что является братом истицы. Их родители умерли, в наследство остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В наследство фактически вступила В.Р.М. он и сестра - А.В.М. отказались от наследства в пользу истицы. Дом был реконструирован еще родителями. Просит иск удовлетворить. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что А.Д.Р. купила у Р.А.И.и Р.А.Л. дом, по адресу: <адрес> (л.д.8). Авдейчева Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своё право в БТИ (л.д.9). Как усматривается из решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.44-47). Согласно заключения г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГкомиссия по Кировскому району г.о. Самара подтвердила факт создания на земельном участке жилого дома по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», а также фактического пользования земельным участком (л.д.58-59). А.Д.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). А.М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из наследственного дела (л.д. 106-125) усматривается, что после смерти А.М.И. в наследство вступила В.Р.М.., А.В.М. А.В.М.. от наследства отказались в пользу истицы. Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 10-24) усматривается, что жилой дом реконструирован, площади стали: общая - 31,2 кв.м., жилая - 17,3 кв.м., подсобная - 13,9кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 18,8 кв.м.. В.Р.М. вступила в права наследства после смерти А.М.И. ей выдано свидетельство (л.д.50). Из технического заключения, выполненного ЗАО «Горжилпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям СНиП 21-01-97*, 31-02-2001,3.03.01-87 (л.д.25-35). Согласно экспертному заключению ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях». Из заключения ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент проверки соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 40-42). Согласно письму Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1-2), испрашиваемое строение не находится в красных линиях (л.д.141) Как усматривается из акта согласования границ земельного участка (л.д.146), границы с соседними землепользователями согласованы. В.Р.М. оплачивает земельный налог (л.д.143-145). В.Р.М. является инвалидом 2 группы (л.д.63). Инвентарная стоимость спорного объекта 24.183 руб. (л.д.61-62). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в своем постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 27 разъяснил, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Принимая во внимание, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>,пгт. <адрес>, принадлежал наследодателям на праве собственности, был ими реконструирован, учитывая, что реконструированный дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования В.Р.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Исковые требования В.Р.М. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Признать за В.Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 17,3кв.м., подсобной площадью 13,9кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 18,8 кв.м., в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: п/п Е.С. Уланова Копия верна: Судья: Е.С. Уланова Секретарь: