РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Калина» к Райкину А.М., Потаповой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Калина» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что собственниками <адрес> в <адрес> являются ответчики Райкин А.М., Потапова А.В.. Эксплуатацию и ремонт дома осуществляет истец. С целью осуществления управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг истцом были заключены договора с соответствующими организациями на поставку электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, отопление, канализацию и др.. На общих собраниях членов ТСЖ установлены размеры обязательных платежей и взносов. У ответчиков перед ТСЖ имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89861 руб. 03 коп.. Правление ТСЖ «Калина» обращалось к ответчику с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени необходимая оплата не произведена. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 89861,03 руб., возврат государственной пошлины в размере 2895,83 руб., расходы на оплату услуг представителя - 6000 руб.. В судебном заседании представитель истца - Ключников О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, пояснив, что квартира по адресу: г.о. Самара, <адрес>166 принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности: Райкину А.М. - 1/3 доли, Потаповой А.В. - 2/3 доли. Просит суд произвести взыскания с ответчиков в соответствии с долями, а именно: взыскать с Райкина А.М. в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 29953,67 руб., возврат государственной пошлины в размере 965,27 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2000 руб., взыскать с Потаповой А.В. в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 59907,35 руб., возврат государственной пошлины в размере 1930,55 руб., расходы на оплату услуг представителя - 4000 руб.. Представитель истца - Председатель ТСЖ «Калина» Юшкевич В.И. уточненные исковые требования, пояснения представителя истца Ключникова О.А. поддержал. Просит взыскать с Райкина А.М. в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 29953,67 руб., возврат государственной пошлины в размере 965,27 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2000 руб., взыскать с Потаповой А.В. в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 59907,35 руб., возврат государственной пошлины в размере 1930,55 руб., расходы на оплату услуг представителя - 4000 руб. Ответчик Райкин А.М. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ. Ответчица Потапова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. Представители истца в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о. Самара, <адрес>166 являются Райкин А.М. (1/3 доля), Потапова А.В. (2/3 доли). Сумма задолженности определена из расчета за двоих человек. Эксплуатацию и ремонт указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ТСЖ «Калина». Согласно Уставу ТСЖ «Калина» (л.д. 20-32), член ТСЖ обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере и сроки, установленные общим собранием членов ТСЖ. Как следует из протоколов общего собрания членов ТСЖ «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-17) общем собранием были утверждены сметы расходов и затрат ТСЖ. ТСЖ «Калина» в адрес ответчиков направлялась претензия (л.д. 35) с требованием погасить задолженность по оплате за содержание жилых помещений, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электроэнергию, взносы за вывоз мусора, ремонт кровли, услуги банка и др.. Задолженность ответчиками не погашена. Из справки (л.д. 6-8) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89861,03 руб.. Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес>. № по <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89861,03 руб. подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально принадлежащим им долям: с Райкина А.М. за 1/3 долю - 29953,67 руб. (89861,03 руб. : 3 = 29953,67 руб.), с Потаповой А.В. за 2/3 доли - 59907,35 руб. (89861,03 руб. : 3 х 2 = 59907,35 руб.). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.. Согласно договору, платежному поручению (л.д. 36, 37) истцом оплачено 6000 руб. за услуги представителя. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков, пропорционально принадлежащим им долям: с Райкина А.М. - 2000 руб., с Потаповой А.В. - 4000 руб.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2895,83 руб.. Таким образом, с ответчика Райкина А.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 965,27 руб., с ответчицы Потаповой А.В. - в размере 1930,55 руб.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Требования Товарищества собственников жилья «Калина» к Райкину А.М., Потапова А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Райкина А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» сумму задолженности 29 953 (двадцать девять тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 67 копеек; в возврат госпошлины в сумме 965 (девятьсот шестьдесят пять) рублей 27 копеек, расходы на услуги представителя 2000 (две тысячи) рублей. Взыскать с Потапова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» сумму задолженности 59 907 (пятьдесят девять тысячи девятьсот семь) рублей 35 копеек; в возврат госпошлины в сумме 1 930 (одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 55 копеек, расходы на услуги представителя 4000 (четыре тысячи) рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь