РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего Бросовой Н.В. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Балтийский Банк» к Овциной А.В., Растопшиной Н.С. о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, УСТАНОВИЛ : Истец ОАО «Балтийский Банк» обратился в суд с исковым заявлением к Овцину А.В., Растопшину Н.С. о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по <адрес> зарегистрировано право собственности ОАО «Балтийский Банк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,20 кв.м. Истец сделал запрос в Паспортно-учетную службу <адрес> и получил ответ о зарегистрированных лицах по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Овциной А.В. отправлено уведомление о выселении с указанной жилой площади. Однако до настоящего времени оно не исполнено, ответчики продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением. Считают, что поскольку произошел переход права собственности на квартиру к другому лицу, это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. Просят признать Овцину А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Овцину А.В., Растопшину Н.С. из квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с Овцину А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Войнов А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Овцина А.В., Растопшина Н.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем имеется их подпись на уведомлении о вручении повестки. Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. Судом вынесено определение о заочном решении. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Балтийский Банк» к Овцину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 6-7) На основании вышеуказанного решения был выдан исполнительный лист. (л.д. 9-10) Спорная квартира был продана с торгов. (л.д. 8) Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ОАО «Балтийский Банк», на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества. (л.д. 11) Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: Овцина А.В. И Растопшина Н.С. (л.д. 15) ОАО «Балтийский Банк» направил ответчикам письмо, в котором указал, что на основании свидетельства о праве собственности, они зарегистрировали право собственности на спорную квартиру и предложили до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение. (л.д. 12) Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: Овцина А.В. И Растопшина Н.С. (л.д. 14) В силу ст. 237 ГК РФ спорная квартира была изъята путем обращения взыскания на нее по обязательствам собственника на основании решения суда, следовательно право собственности на квартиру прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации и проживания ответчиков. При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку они входят в число расходов подлежащих возмещению и надлежащим образом подтверждены. (л.д. 2) На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования ОАО «Балтийский Банк» к Овцину А.В., Растопшину Н.С. о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено удовлетворить. Признать Овцину А.В., Растопшину Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Овцину А.В., Растопшину Н.С. из квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с Овцину А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь